Ankommen und wohlfühlen
Hannover, de
Preis:689.000 €
€/m²:3724 €/m²
Fläche:185 m²
Zimmer:6
Baujahr:1974
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 20:25
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche185 m²
- Grundstücksfläche425 m²
- Zimmer6
- Etage1
- Baujahr1974
- ZustandNeuwertig
Kosten
- Kaufpreis689.000 €
- Preis pro m²3724 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Die Immobilie ist ein Angebot mit besonderem Flair und wurde mit viel Liebe zu Details komplett ausgestattet. Das gesamte Objekt hatein Farbkonzept mit maßgefertigten Möbel, Bodenbelägen, Küche,Gas-& Fußbodenheizung, Kamera, Alarmanlage, Kamin mit Heizsystem und einem nicht einsehbaren Garten.Alle Räume haben bodentiefe Fenster mit direktem Zugang auf die Terrasse.Das gesamte Mobiliar ist im Kaufpreis mit inbegriffen!!!Alle Modernisierungen wurden mit namhaften Handwerksbetrieben ausgeführt und der Garten neu strukturiert und ausgelegt. Die riesige Süd-West-Terrasse lädt zu gemütlichen Abenden mit Freunden &Familie ein.Die Planung wurde sehr detailverliebt durchgeführt, sodass eine Besichtigung zwingend notwendig.
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(147.30)Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Baujahr laut Ausweis2021
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.951 €
Jährliche Mieteinnahmen
23412 €
Mietrendite (ROI)
3.40%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort30657 Hannover, de
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
30657 Hannover
Dieser Stadtteil erfreut sich einer großen Beliebtheit und hat in den letzten Jahren viele Familien mit Kindern angezogen.In unmittelbarer Nähe eines Parks und der ruhigen angrenzenden Wohnstraßen mit der Nähe zu allen Dingen des tägliches Bedarfs.
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