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    4. Charmantes Refugium mit historischem Flair

    Charmantes Refugium mit historischem Flair

    Berlin, de

    Preis:250.000 €
    €/m²:5102 €/m²
    Fläche:49 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1900
    Charmantes Refugium mit historischem Flair – Berlin, de – Bild 1 von 5
    Charmantes Refugium mit historischem Flair – Berlin, de – Vorschaubild 1
    Charmantes Refugium mit historischem Flair – Berlin, de – Vorschaubild 2
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    Charmantes Refugium mit historischem Flair – Berlin, de – Vorschaubild 4
    Charmantes Refugium mit historischem Flair – Berlin, de – Vorschaubild 5
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Februar 2026 um 07:51
    Originalanzeige auf immobiliende ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche49 m²
    • Zimmer2
    • Etage4
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis250.000 €
    • Preis pro m²5102 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abkeine Angabe

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    D
    (120.3 kWh/(m²*a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas

    Energieausweis

    • AusweistypVerbrauch
    • Baujahr laut Ausweis2000

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.110 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    13320 €

    Mietrendite (ROI)

    5.33%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort12047 Berlin, de
    • BundeslandBerlin

    Lagebeschreibung

    12047 Berlin



    Der beliebte Reuterkiez gehört zu den besten Wohngegenden in Berlin-Neukölln. Die Umgebung ist geprägt von Altbauten, kreativer Szene, Cafés, kleinen Läden und kultureller Vielfalt. Gleichzeitig ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend – sowohl in Richtung Kreuzberg als auch in die Berliner Innenstadt.Die Nähe zum Tempelhofer Feld – einem der größten innerstädtischen Freiräume Europas – lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Nachmittagen im Grünen ein.Auch kulturell hat die Umgebung einiges zu bieten: Das KINDL – Zentrum für zeitgenössische Kunst, das Heimathafen Neukölln sowie diverse Galerien und Veranstaltungsorte sind fußläufig erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. U-Bahn-Stationen wie Rathaus Neukölln (U7) und Hermannplatz (U7/U8) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ebenso sind mehrere Buslinien sowie der S-Bahnhof Neukölln gut erreichbar, was schnelle Verbindungen in alle Bezirke der Stadt ermöglicht.Diese Immobilie bietet Ihnen eine sichere Investition in einem wachsenden Kiez mit hoher Nachfrage.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin, de beträgt 250.000 € (entspricht 5102 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 49 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Berlin, de.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1900.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Immobilienbewertung

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