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    4. Ein Zuhause mit Charakter und Historie

    Ein Zuhause mit Charakter und Historie

    Berlin, de

    Preis:245.000 €
    €/m²:5000 €/m²
    Fläche:49 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1900
    Ein Zuhause mit Charakter und Historie – Berlin, de – Bild 1 von 5
    Ein Zuhause mit Charakter und Historie – Berlin, de – Vorschaubild 1
    Ein Zuhause mit Charakter und Historie – Berlin, de – Vorschaubild 2
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    Ein Zuhause mit Charakter und Historie – Berlin, de – Vorschaubild 4
    Ein Zuhause mit Charakter und Historie – Berlin, de – Vorschaubild 5
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Februar 2026 um 04:33
    Originalanzeige auf immobiliende ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche49 m²
    • Zimmer2
    • Etage4
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis245.000 €
    • Preis pro m²5000 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abkeine Angabe

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    D
    (120.3 kWh/(m²*a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas

    Energieausweis

    • AusweistypVerbrauch
    • Baujahr laut Ausweis2000

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.110 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    13320 €

    Mietrendite (ROI)

    5.44%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort12047 Berlin, de
    • BundeslandBerlin

    Lagebeschreibung

    12047 Berlin



    Die Immobilie befindet sich in einem der lebendigsten und gefragtesten Stadtteile Berlins – Neukölln. Der Kiez zeichnet sich durch seine bunte Mischung aus urbanem Leben, kreativer Szene und multikulturellem Flair aus. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Bars, Restaurants, kleine Boutiquen und Wochenmärkte.Die Nähe zum Tempelhofer Feld – einem der größten innerstädtischen Freiräume Europas – lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Nachmittagen im Grünen ein.Auch kulturell hat die Umgebung einiges zu bieten: Das KINDL – Zentrum für zeitgenössische Kunst, das Heimathafen Neukölln sowie diverse Galerien und Veranstaltungsorte sind fußläufig erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. U-Bahn-Stationen wie Rathaus Neukölln (U7) und Hermannplatz (U7/U8) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ebenso sind mehrere Buslinien sowie der S-Bahnhof Neukölln gut erreichbar, was schnelle Verbindungen in alle Bezirke der Stadt ermöglicht.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin, de beträgt 245.000 € (entspricht 5000 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 49 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Berlin, de.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1900.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Immobilienbewertung

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