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    4. AIGNER - Charmante lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in absolut ruhiger Lage

    AIGNER - Charmante lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in absolut ruhiger Lage

    81379 München, de

    Preis:450.000 €
    €/m²:6456 €/m²
    Fläche:69.7 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1983

    Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv

    Das Angebot wurde vom Anbieter zurückgezogen oder ist vergeben (zuletzt gesehen am 16. Februar 2026). Fotos und die genaue Lage werden daher nicht mehr angezeigt. Die Objektdaten bleiben als Marktinformation erhalten – vergleichbare aktive Angebote finden Sie weiter unten.

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Februar 2026 um 21:34
    Originalanzeige auf Immobilien.de ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche70 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1983
    • ZustandGepflegt

    Kosten

    • Kaufpreis450.000 €
    • Preis pro m²6456 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Einbauküche

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abkeine Angabe

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Ausstattungsbeschreibung
    Bodentiefe, doppelt verglaste Kunststofffenster in allen Wohnräumen Helle und freundliche Wohnatmosphäre Küche mit Erkerbereich, ideal als Essplatz Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne Ruhige Innenhoflage Duplex-TiefgaragenstellplatzDerzeit vermietet - ideal als Kapitalanlage
    Energieausweis

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas
    • HeizungsartZentralheizung

    Energieausweis

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.592 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19104 €

      Mietrendite (ROI)

      4.25%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      450.000 €
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      AIGNER - Charmante lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in absolut ruhiger Lage

      Inseriert am 16. Februar 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München, de beträgt 450.000 € (entspricht 6456 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 69.7 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81379 München, de.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1983.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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