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    4. Schicke 2 Zimmer Wohnung Ideal für Erstkäufer

    Schicke 2 Zimmer Wohnung Ideal für Erstkäufer

    85055 Ingolstadt, de

    Preis:189.000 €
    €/m²:3857 €/m²
    Fläche:49 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1963

    Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. März 2026 um 14:10
    Originalanzeige auf Immobilien.de ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche49 m²
    • Zimmer2
    • Etage3
    • Baujahr1963

    Kosten

    • Kaufpreis189.000 €
    • Preis pro m²3857 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Garten
    Keller

    Objektdetails

    • BodenbelagParkett, Dielen
    • Bezugsfrei abkeine Angabe

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    D
    (123.3 kWh/(m²*a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerHeizöl

    Energieausweis

    • AusweistypVerbrauch
    • Baujahr laut Ausweis2004

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    670 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    8040 €

    Mietrendite (ROI)

    4.25%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ingolstadt, de beträgt 189.000 € (entspricht 3857 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 49 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 85055 Ingolstadt, de.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1963.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist D.

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