Sofort bezugsbereit: Südgarten mit Sonnenterrasse - Smarthomesystem - Ihr modernes Zuhause!
München, de
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. März 2026 um 19:49
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche116 m²
- Zimmer4
- Etage3
- Baujahr2025
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis1.260.000 €
- Preis pro m²10862 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Parkett
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Auf einen Blick:* sofort bezugsbereit!* Erstbezug* Effizienzklasse A+* barrierearm mit Aufzug* Eichenparkett in der gesamten Wohnung* Smarthomesystem* hochwertige Armaturen* Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken* Waschmaschinenanschluss in der Wohnung* dimmbare LED-Beleuchtung* Videosprechanlage* elektrische Rollläden an allen Fenstern* hochwertige dreifachverglaste Kunststoff-Alu-Fenster* Fußbodenheizung* Heizung und Kühlung erfolgt über klimafreundliche Wärmepumpe* nur einen Schlüssel dank Schließanlage* Kellerabteil mit Steckdose* Fahrradraum* Tiefgaragenstellplatz mit Ladesäule
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(28)Energiedetails
- EnergieträgerStrom
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Baujahr laut Ausweis2024
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.961 €
Jährliche Mieteinnahmen
35532 €
Mietrendite (ROI)
2.82%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81827 München, de
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
81827 München
Wunderbar gelegen in einer ruhigen Seitenstraße fügt sich das Enseble harmonsich in die Nachbarschaftsbebauung ein.Die umliegenden Parks und Grünflächen laden zum Joggen und Erholen vom Alltag ein. Fußläufig erreichen Sie an der Friedenspromenade ein umfangreiches Angebot an Geschäften sowie den herrlichen Franziskaner-Biergarten.
Wunderbar gelegen in einer ruhigen Seitenstraße fügt sich das Enseble harmonsich in die Nachbarschaftsbebauung ein.Die umliegenden Parks und Grünflächen laden zum Joggen und Erholen vom Alltag ein. Fußläufig erreichen Sie an der Friedenspromenade ein umfangreiches Angebot an Geschäften sowie den herrlichen Franziskaner-Biergarten.
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