Eigentumswohnung Maisonette 5 Schlafräume, große Wohnküche und 2 Bäder

Chemnitz Sachsen, de

Preis:159.999 €

€/m²:1233 €/m²

Fläche:129.76 m²

Zimmer:11

Baujahr:1900

Eigentumswohnung Maisonette 5 Schlafräume, große Wohnküche und 2 Bäder – Chemnitz Sachsen, de – Bild 1 von 49

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 18. März 2026 um 11:27

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche130 m²
Zimmer11
Etage2
Baujahr1900
ZustandModernisiert

Kosten

Kaufpreis159.999 €
Preis pro m²1233 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten

Objektdetails

BodenbelagFliesen, Laminat, Kunststoff
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Bezugsfrei

Weitere Informationen

Ausstattungsbeschreibung

Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Laminat, FliesenBemerkungen:Die zukünftige Wohnung besitzt eine große Abstellkammer im Treppenhaus ganz oben (ca. 6,5qm) und 2 Kellerabteile (05 und 07 mit jeweils ca. 6qm) im Keller.Die zukünftige Wohneinheit ist heute und auch in Zukunft über 3 Treppenhaustüren zugänglich.

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(137 kWh/(m²*a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypVerbrauch

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

807 €

Jährliche Mieteinnahmen

9684 €

Mietrendite (ROI)

6.05%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort9126 Chemnitz Sachsen, de
BundeslandSachsen

Lagebeschreibung

09126 Chemnitz
- Sachsen

Chemnitz-GablenzDer Stadtteil Gablenz liegt im Südosten von Chemnitz und zählt zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt. Mit rund 15.200 Einwohnern und einer Fläche von 3,6 km² bietet Gablenz eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und viel Grün.Zentrale Lage und optimale VerkehrsanbindungGablenz überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage: Die Straßenbahnlinie 5 sowie mehrere Buslinien (u.a. 43, 62, 72, 82A/82B, N13) sorgen für eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und andere Stadtteile. Die kürzlich modernisierte, barrierefreie Straßenbahntrasse erhöht den Komfort für alle Bewohner zusätzlich.Grüne Oasen und FreizeitmöglichkeitenZwischen den Wohnsiedlungen finden sich zahlreiche Grünanlagen und Gärten, die Gablenz besonders familienfreundlich und lebenswert machen. Das nahegelegene Erholungsgebiet rund um den Adelsbergturm lädt zum Spazieren, Wandern und Radfahren ein.Vielfältige InfrastrukturIm Gablenz-Center, dem modernen Einkaufszentrum des Stadtteils, sind alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem erreichbar: Supermärkte, Drogerien, Bekleidungsgeschäfte, Buchhändler, Gastronomie, Apotheke, Friseure, Post- und Bankfiliale befinden sich direkt vor Ort. Mehrere Kindertagesstätten, Schulen und ärztliche Einrichtungen sichern eine umfassende Betreuung und Versorgung im Stadtteil.Architektur und WohnqualitätGablenz bietet einen abwechslungsreichen Wohnungsmix – von sanierten Plattenbausiedlungen über denkmalgeschützte Wohnanlagen wie die Gartenstadt Gablenzsiedlung bis hin zu modernen Neubauten. Die Gartenstadt Gablenzsiedlung wurde mehrfach ausgezeichnet und steht für besonders hohe Wohnqualität.BesonderheitenZu den Sehenswürdigkeiten zählt die neogotische St.-Andreas-Kirche. Die ruhige, grüne Umgebung und die gute Infrastruktur machen Gablenz zu einer attraktiven Adresse für Singles, Paare und Familien gleichermaßen.FazitGablenz steht für urbanes Wohnen im Grünen mit bester Infrastruktur und hervorragender Anbindung – ideal für alle, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten.Bodenrichtwert/VerkehrswertDer Stadtteil Gablenz gehört laut Bodenrichtwert zu dem obersten Fünftel der Chemnitzer Stadtgebiete.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Chemnitz Sachsen, de beträgt 159.999 € (entspricht 1233 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 129.76 m² und das Objekt verfügt über 11 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Chemnitz Sachsen, de.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1900.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

Immobilienbewertung

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