*** Attraktive Kapitalanlage: 3 Zimmer-Wohnung in Mannheim-Neckarstadt ***
Mannheim, de
Preis:255.000 €
€/m²:3269 €/m²
Fläche:78 m²
Zimmer:3
Baujahr:1928
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. März 2026 um 03:11
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche78 m²
- Zimmer3
- Etage4
- Baujahr1928
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis255.000 €
- Preis pro m²3269 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Keller
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Parkett
- Bezugsfrei abnur Kapitalanleger
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
* geheizt wird mit Fernwärme* doppelisolierverglaste Fenster mit Kunststoff* Holztüren in brauner Farbe * Decken in weißer Farbe und Wände mit Tapete in diversen Farben* Fußböden: Fliesen und Parkett* Kellerraum ca. 6qm* funktionelle Küche mit Markengeräten (gehört dem Mieter)* Kabelanschluss* Waschmaschinenanschluss* ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und WC* kleiner Wintergarten der Küche zum Innenhof hin nachgelagert mit ca. 3qm* Trockenraum im Dachgeschoss* Fahrradraum im Keller* Hausmeistervollservice* Mansarde im Dachgeschoss mit 9,7qm (diese hat ein Sondernutzungsrecht)
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(59.06 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerFernwärme
- HeizungsartFernwärme
Energieausweis
- AusweistypVerbrauch
- Baujahr laut Ausweis1928
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
861 €
Jährliche Mieteinnahmen
10332 €
Mietrendite (ROI)
4.05%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort68169 Mannheim, de
- BundeslandHessen
Lagebeschreibung
68169 Mannheim
Diese schön geschnittene Wohnung liegt in zentraler Lage von Mannheim-Neckarstadt.In näherer Nachbarschaft befindet sich der Herzogenriedpark.Perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Straßenbahnhaltestellen in der Waldhofstraße und Bushaltestellen in der Herzogenriedstraße.Für eine hervorragende Infrastruktur ist somit gesorgt.Vom Kindergarten bis hin zum Supermarkt, befindet sich alles in unmittelbarer Nähe.Ob Sie mit dem Auto oder mit dem Bus unterwegs sind, Sie gelangen unkompliziert an Ihre gewünschten Ziele.
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255.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mannheim, de beträgt 255.000 € (entspricht 3269 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 78 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Mannheim, de.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1928.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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