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    Bogenhausen / Isarnähe 3-Zimmer-Wohnung BJ 2013 mit 2 Bädern und Süd-West-Balkon

    81925 München

    Preis:848.000 €
    €/m²:9976 €/m²
    Fläche:85 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2013

    Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv

    Das Angebot wurde vom Anbieter zurückgezogen oder ist vergeben (zuletzt gesehen am 21. März 2026). Fotos und die genaue Lage werden daher nicht mehr angezeigt. Die Objektdaten bleiben als Marktinformation erhalten – vergleichbare aktive Angebote finden Sie weiter unten.

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. März 2026 um 16:04
    Originalanzeige auf Immobilien.de ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche85 m²
    • Zimmer3
    • Etage3
    • Baujahr2013
    • ZustandNeuwertig

    Kosten

    • Kaufpreis848.000 €
    • Preis pro m²9976 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Keller
    Stellplatz
    Einbauküche

    Objektdetails

    • BodenbelagFliesen
    • Bezugsfrei absofort

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Ausstattungsbeschreibung
    Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, FliesenBemerkungen:Maßgeschneiderte Ausstattung• Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumsteuerung• 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung - Rollläden• Energieeffizienzklasse C (Fernwärme)• Exklusive Schreiner-Einbauschränke exakt an Wandmaße angepasst• Sonderanfertigung der Design-Einbauküche mit LED-Inszenierung• Schott Induktions-Ceranfeld, Siemens-Geräte, durchdachte Ecklösungen• Abgehängte Decken mit Downlights• Video-Sprechanlage mit Monitor• Hochwertiger Schallschutz an der Wohnungseingangstür• ISC Sicherheits-Schließanlage an allen Türen
    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    C
    (78)

    Energiedetails

    • EnergieträgerFernwärme

    Energieausweis

    • AusweistypBedarfsausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.879 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    22548 €

    Mietrendite (ROI)

    2.66%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 848.000 € (entspricht 9976 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 85 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 81925 München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2013.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist C.

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