Attraktive 3-Zi.-DG-Wohnung zur Kapitalanlage
München, de
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. März 2026 um 13:38
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche67 m²
- Zimmer3
- Baujahr1984
Kosten
- Kaufpreis469.000 €
- Preis pro m²7000 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- BodenbelagParkett, Dielen
- Bezugsfrei abkeine Angabe
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(66 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerHeizöl
Energieausweis
- AusweistypVerbrauch
- Baujahr laut Ausweis2013
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.305 €
Jährliche Mieteinnahmen
15660 €
Mietrendite (ROI)
3.34%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81739 München, de
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
81739 München
Die Wohnung liegt in München-Waldperlach in ruhiger und gewachsener Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Der Standort überzeugt durch eine hohe Wohnqualität und bietet beste Voraussetzungen für eine nachhaltige und sichere Vermietbarkeit.
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