**mehr als 5% Rendite nach Entwicklung** - Mieten- & Wertsteigerungspotenzial am Lindenauer Markt
Leipzig
Preis:153.000 €
€/m²:2186 €/m²
Fläche:70 m²
Zimmer:3
Baujahr:1900
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. Juli 2026 um 10:30
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche70 m²
- Zimmer3
- Baujahr1900
Kosten
- Kaufpreis153.000 €
- Preis pro m²2186 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
670 €
Jährliche Mieteinnahmen
8040 €
Mietrendite (ROI)
5.25%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort4177 Leipzig
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
Ihr Potenzial:Günstiger m2-PreisGute SubstanzBegehrter GrundrissSOLL Miete bei Neuvermietung: 8,50 EUR/m2 - 12,50EUR/m2Das Wichtigste auf einen Blick zum IST Zustand:Fläche: 70m2Kaltmiete: 436,43 EURHausgeld: 318,55 EURUmlagefähig: 171,22 EURNichtumlagefähig: 51,84 EUREtage: 2. OG linksWE Nummer: 6 Miteigentumsanteile: 95,48/1.000Instandhaltungsrücklage: 41.000,00 EUR WEGEnergieklasse: EBaujahr: 1888Jahr der Kernsanierung: 1994Heizungsart: Gas Zentral
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 153.000 € (entspricht 2186 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Leipzig.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1900.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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