Haus im Haus – 98,36 m² Wohn-/Nutzfläche, eigener Garten & Maisonette-Wohngefühl in Bestlage
81241 München
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche61 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Etage0
- Baujahr1993
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis649.000 €
- Preis pro m²10567 €/m²
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- Wie hoch ist die Instandhaltungsrücklage, und sind Sonderumlagen beschlossen?
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- BodenbelagParkett, Teppich, Fliesen
- Bezugsfrei ab01.11.2026
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Ausstattung und Highlights: + nach Westen ausgerichtete Terrasse mit großem Garten + Haus im Haus Charakter + Maisonette mit der Möglichkeit zur Verwirklichung individueller Wohnträume + Durchdachte Raumaufteilung + Einbauküche mit Waschmaschinen- und Spülmaschinenanschluss sowie weiteren E-Geräten …
Weiterlesen beim AnbieterEnergieeffizienzklasse
Energiedetails
- EnergieträgerErdgas schwer
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
- AusweistypEnergieverbrauchsausweis
- Gültig bis22.08.2028
- Baujahr laut Ausweis1993
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.419 €
Jährliche Mieteinnahmen
17028 €
Mietrendite (ROI)
2.62%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort81241 München
- BundeslandBayern
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer sehr begehrten und ruhigen Lage Münchens in Pasing. Die ruhige Anliegerstraße bietet eine perfekte Mischung aus Zurückgezogenheit und hervorragender Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in der näheren Umgebung …
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Inseratshistorie
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 649.000 € (entspricht 10567 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 61.42 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 81241 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1993.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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