AIGNER - Idyllisches Wohnen mit eigenem Garten im ensemblegeschützten Quartier "Alte Heide"
80805 München
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche58 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer3
- Badezimmer1
- Baujahr1929
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis495.000 €
- Preis pro m²8577 €/m²
Vor dem Besichtigungstermin klären
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- Wie hoch ist die Instandhaltungsrücklage, und sind Sonderumlagen beschlossen?
- Können Sie mir den Energieausweis schicken?
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- Bezugsfrei abSofort
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
- Altbau mit Ensembleschutz - drei WG-geeignete Zimmer - hochwertige Massivholzküche mit Markengeräten - Parkettböden in allen Wohnräumen - hohe Decken - Badezimmer mit Fenster und Badewanne - Blick ins Grüne aus allen Räumen - ruhige Hochparterre-Lage - sofort bezugsfrei - eigener Gartenanteil mit …
Weiterlesen beim AnbieterEnergiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.417 €
Jährliche Mieteinnahmen
17004 €
Mietrendite (ROI)
3.44%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort80805 München
- BundeslandBayern
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Wohnquartier "Alte Heide", die zu den besonderen und historisch gewachsenen Gartenwohnsiedlungen der Stadt gehört. Die zwischen 1919 und 1928 entstandene Anlage ist heute als Ensemble geschützt und gilt als bedeutendes Beispiel der Gartenstadtbewegung. Prägend sind die …
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Inseratshistorie
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 495.000 € (entspricht 8577 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 57.71 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 80805 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1929.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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