AIGNER - Charmante 3-Zimmer Wohnung in zentraler Lage mit Blick ins Grüne
81541 München
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche81 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Etage1
- Baujahr2001
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis799.000 €
- Preis pro m²9924 €/m²
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- Ist das Objekt vermietet? Falls ja: Wie hoch ist die Kaltmiete, und wann wurde sie zuletzt erhöht?
- Wie hoch ist die Instandhaltungsrücklage, und sind Sonderumlagen beschlossen?
- Können Sie mir den Energieausweis schicken?
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- Bezugsfrei abNach Vereinbarung
Weitere Informationen
- Stäbchenparkett - Großzügige Küche mit Essbereich - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Getrenntes WC - Kunststofffenster mit Isolierungsverglasung - Elektrische Rollläden - Loggia in West-Ausrichtung mit Blick ins Grüne - Duplex-Stellplatz (rechts oben) - Zentrale Lage …
Weiterlesen beim AnbieterEnergiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.415 €
Jährliche Mieteinnahmen
28980 €
Mietrendite (ROI)
3.63%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort81541 München
- BundeslandBayern
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Der beliebte Münchner Stadtteil Au gehört zu den gefragtesten Wohnlagen der Isarmetropole – und das aus gutem Grund. Zwischen Giesing, Haidhausen und der Isar gelegen, verbindet die Au urbanes Leben mit historischem Charme, grünen Rückzugsorten und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die direkte …
Weiterlesen beim AnbieterNicht ganz das Richtige?
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Inseratshistorie
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 799.000 € (entspricht 9924 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 80.51 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 81541 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2001.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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