Seltenes Raumgefühl in Laim – Charmante Maisonette mit viel Potenzial in grüner Lage
80687 München
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche80 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1982
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis477.000 €
- Preis pro m²5963 €/m²
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- Ist das Objekt vermietet? Falls ja: Wie hoch ist die Kaltmiete, und wann wurde sie zuletzt erhöht?
- Wie hoch ist die Instandhaltungsrücklage, und sind Sonderumlagen beschlossen?
- Welche Heizung ist verbaut, und wie alt ist sie?
Ausstattungsmerkmale
Weitere Informationen
Ausstattung Die offen gestaltete Galerie, zwei Wohnebenen und der großzügige Wohnbereich verleihen dieser Maisonettewohnung einen besonderen Haus-im-Haus-Charakter. Bereits der geräumige Eingangsbereich vermittelt ein angenehmes Raumgefühl. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem bis vor die Wohnung …
Weiterlesen beim AnbieterEnergieeffizienzklasse
Energiedetails
- EnergieträgerGas
Energieausweis
- AusweistypEnergieverbrauchsausweis
- Gültig bis2028-05-08
- Baujahr laut Ausweis1982
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.752 €
Jährliche Mieteinnahmen
21024 €
Mietrendite (ROI)
4.41%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort80687 München
- BundeslandBayern
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Lagebeschreibung Diese Wohnung vereint das Beste aus zwei Welten: eine zentrale Lage im beliebten Münchner Stadtteil Laim und gleichzeitig eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Hier genießen Sie urbanes Leben mit kurzen Wegen, ohne auf Erholung verzichten …
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Inseratshistorie
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 477.000 € (entspricht 5963 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 80 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 80687 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1982.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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