AIGNER - Helle Etagenwohnung mit Blick ins Grüne
81549 München
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche83 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Etage1
- Baujahr1955
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis547.000 €
- Preis pro m²6598 €/m²
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- Ist das Objekt vermietet? Falls ja: Wie hoch ist die Kaltmiete, und wann wurde sie zuletzt erhöht?
- Wie hoch ist die Instandhaltungsrücklage, und sind Sonderumlagen beschlossen?
- Können Sie mir den Energieausweis schicken?
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- Bezugsfrei abNach Vereinbarung
Weitere Informationen
- Einbauküche mit Elektrogeräten (ohne Kühlschrank) - Geräumiger Balkon mit West-Ausrichtung - Unverbaubarer Blick ins Grüne - Praktische und großzügige Grundrissgestaltung - Helle Räume durch große Fensterflächen - dreifach verglaste Kunststofffenster - Außenjalousien an allen Fenstern (bis auf …
Weiterlesen beim AnbieterEnergiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.780 €
Jährliche Mieteinnahmen
21360 €
Mietrendite (ROI)
3.90%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort81549 München
- BundeslandBayern
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im beliebten Stadtteil Obergiesing-Fasangarten. Die Umgebung besticht durch eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Durchgrünung und bietet damit ein ideales Wohnumfeld für Familien, Paare und Ruhesuchende. Trotz der ruhigen Lage ist …
Weiterlesen beim AnbieterNicht ganz das Richtige?
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Inseratshistorie
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Plan wählen & freischaltenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 547.000 € (entspricht 6598 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 82.9 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 81549 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1955.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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