AIGNER - Moderne, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung in Solln
81479 München
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche124 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Etage1
- Baujahr2020
- ZustandNeuwertig
Kosten
- Kaufpreis1.295.000 €
- Preis pro m²10455 €/m²
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- Ist das Objekt vermietet? Falls ja: Wie hoch ist die Kaltmiete, und wann wurde sie zuletzt erhöht?
- Wie hoch ist die Instandhaltungsrücklage, und sind Sonderumlagen beschlossen?
- Können Sie mir den Energieausweis schicken?
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- Bezugsfrei abNach Vereinbarung ab Mai 2027
Besonderheiten
- Barrierefrei
Weitere Informationen
* ca. 123,86 m² Wohnfläche * Fertigstellung 2020 * ca. 2,58 m lichte Raumhöhe * moderne Einbauküche (Siematic) mit hochwertigen Geräten * geölter Eichen-Parkettboden in allen Wohnräumen * Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung * dreifachverglaste Kunststofffenster * Schlafzimmer mit Badezimmer en …
Weiterlesen beim AnbieterEnergiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.130 €
Jährliche Mieteinnahmen
37560 €
Mietrendite (ROI)
2.90%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort81479 München
- BundeslandBayern
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Solln zählt zu den bevorzugten Wohnlagen im Münchner Süden und verbindet eine ruhige, grüne Umgebung mit einer sehr guten Infrastruktur. Der Stadtteil zeichnet sich insbesondere durch seine gewachsene Wohnstruktur mit gepflegten Mehrfamilienhäusern, Einfamilienhäusern und Villenanwesen aus und …
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Inseratshistorie
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 1.295.000 € (entspricht 10455 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 123.86 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 81479 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2020.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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