115 m² Wohn-/Nutzfläche - Einladende 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit großzügigem hellem Hobbyraum
80997 München / Allach-Untermenzing
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München / Allach-Untermenzing · Alle Immobilien in München / Allach-Untermenzing
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche62 m²
- Zimmer25
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Anzahl Etagen4
- Baujahr1984
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis498.000 €
- Preis pro m²8032 €/m²
Vor dem Besichtigungstermin klären
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- Wie hoch ist das Hausgeld, und wie viel davon ist auf Mieter umlegbar?
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- Bezugsfrei abAb sofort
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Diese charmante 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit großzügigem hellem Hobbyraum hat folgende Ausstattungsmerkmale: - Wohn- u. Nutzfläche 104 m² (Wohnfläche im Hochparterre ca. 62 m², Nutzfläche des Hobbyraums im Untergeschoss ca. 42 m²) - Separater Zugang vom Hobbyraum ins allgemeine Treppenhaus …
Weiterlesen beim AnbieterEnergieeffizienzklasse
Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypEnergiebedarfsausweis
- Gültig bis2028-08-28
- Baujahr laut Ausweis1984
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.363 €
Jährliche Mieteinnahmen
16356 €
Mietrendite (ROI)
3.28%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort80997 München / Allach-Untermenzing
- BundeslandBayern
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen, ruhigen Wohnumfeld im Münchner Stadtteil Allach. Die Lage verbindet eine angenehm grüne Umgebung mit einer sehr guten Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie an das überregionale Verkehrsnetz. In der näheren Umgebung prägen überwiegend gepflegte …
Weiterlesen beim AnbieterNicht ganz das Richtige?
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Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München / Allach-Untermenzing beträgt 498.000 € (entspricht 8032 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 62 m² und das Objekt verfügt über 25 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 80997 München / Allach-Untermenzing.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1984.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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