AIGNER - Helle und sehr großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung
81927 München
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche106 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer3
- Badezimmer1
- Baujahr1989
- ZustandTeilweise renovierungsbedürftig
Kosten
- Kaufpreis798.000 €
- Preis pro m²7494 €/m²
Vor dem Besichtigungstermin klären
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- Ist das Objekt vermietet? Falls ja: Wie hoch ist die Kaltmiete, und wann wurde sie zuletzt erhöht?
- Wie hoch ist die Instandhaltungsrücklage, und sind Sonderumlagen beschlossen?
- Welche Arbeiten stehen konkret an – gibt es Angebote oder Kostenvoranschläge?
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- Bezugsfrei abNach Vereinbarung
Besonderheiten
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
• Sehr gut geschnittene Wohnung • Praktischer Grundriss • Großes Wohnzimmer (ca. 33,5 m²) mit großen Fensterflächen • Große S/W Dachterrasse (ca. 12 m²) mit Blick in den ruhigen Innenhof • Geräumige Küche mit Fenster • Badezimmer mit separater Dusche und Wanne ausgestattet • Separates WC • Trotz …
Weiterlesen beim AnbieterEnergiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.397 €
Jährliche Mieteinnahmen
28764 €
Mietrendite (ROI)
3.60%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort81927 München
- BundeslandBayern
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Die angebotene 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Straße im begehrten Stadtbezirk 13 (München-Bogenhausen). Die Wohnung bietet durch die Dachgeschosslage eine wunderbare Privatsphäre und viel Licht. Die direkte Umgebung besticht durch ihre vielen Grünflächen …
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Inseratshistorie
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Plan wählen & freischaltenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 798.000 € (entspricht 7494 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 106.49 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 81927 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1989.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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