Neubautraum mit Charme - Individuell gestaltbare Wohnung mit Galerie in ruhiger Lage
81829 München
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche84 m²
- Zimmer35
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Etage2
- Anzahl Etagen2
- Baujahr2027
- ZustandNeubau
Kosten
- Kaufpreis785.000 €
- Preis pro m²9345 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Vor dem Besichtigungstermin klären
Das Inserat beantwortet diese Punkte nicht – fragen Sie beim Anbieter nach.
- Ist das Objekt vermietet? Falls ja: Wie hoch ist die Kaltmiete, und wann wurde sie zuletzt erhöht?
- Wie hoch ist das Hausgeld, und wie viel davon ist auf Mieter umlegbar?
- Können Sie mir den Energieausweis schicken?
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Parkett
- Bezugsfrei abAnfang 2027
Besonderheiten
- Neubau
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Auf einen Blick: * je nach Bau-/Planungsfortschritt erfüllen wir gerne Ihre Wünsche! * Fertigstellung Anfang 2027 * Effizienzklasse A+ * Heizung erfolgt durch Wärmepumpe mit Sonnenunterstützung (Photovoltaik) * Fußbodenheizung, kühlt im Sommer * Parkettboden in der ganzen Wohnung Sämtliche …
Weiterlesen beim AnbieterGeschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.060 €
Jährliche Mieteinnahmen
24720 €
Mietrendite (ROI)
3.15%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort81829 München
- BundeslandBayern
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der begehrten Wohngegend Trudering - im Münchner Osten gelegen und bekannt für seine angenehme Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Die Xaver-Weismor-Straße überzeugt durch ihre ruhige, gepflegte Umgebung mit vorwiegend Einfamilien- und …
Weiterlesen beim AnbieterNicht ganz das Richtige?
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Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 785.000 € (entspricht 9345 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 84 m² und das Objekt verfügt über 35 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 81829 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Es handelt sich um einen Neubau 2027.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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