Einziehen und wohlfühlen - Exklusive 3,5 Zimmer-Wohnung in begehrter Wohnlage
81737 München
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche87 m²
- Zimmer35
- Etage1
- Baujahr1974
- ZustandTeil-/vollrenoviert
Kosten
- Kaufpreis749.000 €
- Preis pro m²8609 €/m²
Vor dem Besichtigungstermin klären
Das Inserat beantwortet diese Punkte nicht – fragen Sie beim Anbieter nach.
- Wie hoch ist die Instandhaltungsrücklage, und sind Sonderumlagen beschlossen?
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- BodenbelagFliesen
- Bezugsfrei abSofort
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
- Hochwertig kernsaniert (2020-2022) - Renovierung 2026 - ca. 87,5 qm Wohnfläche - 3,5 Zimmer - Offener Wohn- und Essbereich - Design-Einbauküche mit Bartheke - Hochwertige Elektrogeräte - Zwei vollständig ausgestattete Badezimmer - Badewanne - Bodengleiche Dusche - Bidet - Maßgefertigte …
Weiterlesen beim AnbieterEnergieeffizienzklasse
Energiedetails
- EnergieträgerFernwärme
- HeizungsartFernheizung
Energieausweis
- AusweistypEnergieverbrauchsausweis
- Baujahr laut Ausweis1974
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.793 €
Jährliche Mieteinnahmen
21516 €
Mietrendite (ROI)
2.87%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort81737 München
- BundeslandBayern
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Perlach, einer der gefragtesten Wohnlagen im Südosten der Landeshauptstadt. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und weitläufigen Grünflächen macht diesen Standort besonders attraktiv. Die gepflegte Wohnanlage ist von parkähnlichen …
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Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 749.000 € (entspricht 8609 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 87 m² und das Objekt verfügt über 35 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 81737 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1974.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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