HEGERICH: 3-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss mit Balkon & 2 Stellplätzen in Ramersdorf-Perlach
81735 München
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche81 m²
- Zimmer3
- Etage7
- Anzahl Etagen9
- Baujahr1974
- ZustandTeil-/vollrenoviert
Kosten
- Kaufpreis395.000 €
- Preis pro m²4856 €/m²
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- Wie hoch ist die Instandhaltungsrücklage, und sind Sonderumlagen beschlossen?
- Welche Heizung ist verbaut, und wie alt ist sie?
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- Bezugsfrei abSofort
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
- Ca. 81,35 m² Wohnfläche mit funktionalem Grundriss - Balkon mit schönem Ausblick über Ramersdorf-Perlach - Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Balkonzugang - Küche mit vorhandener Einbauküche inkl. Elektrogeräten - Flexibel nutzbares weiteres Zimmer – ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer …
Weiterlesen beim AnbieterEnergieeffizienzklasse
Energiedetails
- EnergieträgerKwk Fossil
Energieausweis
- AusweistypEnergieverbrauchsausweis
- Gültig bis2029-01-22
- Baujahr laut Ausweis1974
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.701 €
Jährliche Mieteinnahmen
20412 €
Mietrendite (ROI)
5.17%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort81735 München
- BundeslandBayern
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in München-Ramersdorf-Perlach, im Bereich Neuperlach, und verbindet kurze Wege mit einer sehr guten Infrastruktur sowie einer komfortablen Anbindung an die Münchner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen nahezu vor der Haustür. Neben einem …
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Inseratshistorie
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 395.000 € (entspricht 4856 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 81.35 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 81735 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1974.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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