Altbauwohnung in Neuhausen, teilweise renovierungsbedürftig - Bes. am FR 02.10. ind. Vereinb.
80637 München
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche42 m²
- Zimmer15
- Schlafzimmer1
- Anzahl Etagen4
- Baujahr1907
Kosten
- Kaufpreis348.000 €
- Preis pro m²8262 €/m²
Vor dem Besichtigungstermin klären
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- Ist das Objekt vermietet? Falls ja: Wie hoch ist die Kaltmiete, und wann wurde sie zuletzt erhöht?
- Wie hoch ist die Instandhaltungsrücklage, und sind Sonderumlagen beschlossen?
- Welche Arbeiten stehen konkret an – gibt es Angebote oder Kostenvoranschläge?
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- Bezugsfrei abFrei
Besonderheiten
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Neuer Südwestbalkon (2024); Laminat/Linoleum und Holzdielenboden in Wohnräumen und Flur; 2003 - Erneuerung der Fenster in isolierverglaste Holzfenster, ebenso 2003 erneuert Gastherme und Duschbad; dazugehörig: Kellerabteil, Waschmaschinenanschluss im Flur. Die vorstehenden Angaben basieren auf den …
Weiterlesen beim AnbieterEnergieeffizienzklasse
Energiedetails
- EnergieträgerGas
Energieausweis
- AusweistypEnergiebedarfsausweis
- Gültig bis2028-04-19
- Baujahr laut Ausweis1907
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.256 €
Jährliche Mieteinnahmen
15072 €
Mietrendite (ROI)
4.33%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort80637 München
- BundeslandBayern
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Trivastraße 30, 80637 München; Wohngebäude mit 22 Einheiten. 30er Zone; ca. 4 Gehminuten zur Tramstation, von dort ca. 10 Minuten zum Hauptbahnhof; an Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Nahen Umgebung unter anderem einen Edeka-Express, wie auch eine Bäckerei; mit dem Fahrrad erreicht man in ein …
Weiterlesen beim AnbieterNicht ganz das Richtige?
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Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 348.000 € (entspricht 8262 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 42.12 m² und das Objekt verfügt über 15 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 80637 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1907.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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