HEGERICH: Stilvolle 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Galeriepotenzial in München-Waldtrudering!
81827 München
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche82 m²
- Zimmer25
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Anzahl Etagen2
- Baujahr2008
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis620.000 €
- Preis pro m²7553 €/m²
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- Wie hoch ist die Instandhaltungsrücklage, und sind Sonderumlagen beschlossen?
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- BodenbelagParkett, Fliesen
- Bezugsfrei abSofort
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Attraktive 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Galerie in München-Waldtrudering Ca. 82,09 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei großzügig gestaltete Ebenen Heller Wohn- und Essbereich mit maßgefertigten Einbauschränken und offenem, einladendem Raumgefühl Direkter Zugang zur sonnigen und großzügigen …
Weiterlesen beim AnbieterEnergieeffizienzklasse
Energiedetails
- EnergieträgerErdgas leicht
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- AusweistypEnergieverbrauchsausweis
- Gültig bis03.08.2036
- Baujahr laut Ausweis2008
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.792 €
Jährliche Mieteinnahmen
21504 €
Mietrendite (ROI)
3.47%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort81827 München
- BundeslandBayern
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtbezirk Waldtrudering und verbindet ein angenehm grünes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und komfortabler Anbindung an die Innenstadt. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Ein EDEKA-Supermarkt liegt ca. 900 m entfernt …
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Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 620.000 € (entspricht 7553 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 82.09 m² und das Objekt verfügt über 25 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 81827 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2008.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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