Moderne EG-Wohnung Salzgitter-Lichtenberg - provisionsfrei-

38228 Salzgitter

Preis:349.000 €

€/m²:3422 €/m²

Fläche:102 m²

Zimmer:7

Baujahr:1992

Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv

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Objektdetails

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Inseriert am 2. September 2026 um 02:47

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche102 m²
Zimmer7
Badezimmer1
Baujahr1992

Kosten

Kaufpreis349.000 €
Preis pro m²3422 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Terrasse

Keller

Objektdetails

Besonderheiten

Vermietet

Weitere Informationen

Ausstattungsbeschreibung

Kunststoff-Fenster 2-fach verglastGas-Heizung 2023Bad neuZaun neuAlarmanlageKüche bleibtTerrasse neu angelegtHolz- und GlastürenFliesen und DesignbodenGlasfaser kommt

Sonstiges

Provisionshinweise:Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.Allgemein:Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Bitte stimmen Sie den Besichtigungstermin nur mit der Margret Scharf Immobilien GbR ab.

Energieausweis

Energiedetails

EnergieträgerErdgas Leicht
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypVerbrauch
Gültig bis2028-10-27
Baujahr laut Ausweis1992

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

892 €

Jährliche Mieteinnahmen

10704 €

Mietrendite (ROI)

3.07%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Salzgitter beträgt 349.000 € (entspricht 3422 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 102 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 38228 Salzgitter.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1992.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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