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List mit Eilenriedeblick

30163 Hannover

Preis:595.000 €
€/m²:4577 €/m²
Fläche:130 m²
Zimmer:4
Baujahr:2005

Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv

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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 2. September 2026 um 01:50
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Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche130 m²
  • Zimmer4
  • Badezimmer1
  • Anzahl Etagen6
  • Baujahr2005
  • ZustandGepflegt

Kosten

  • Kaufpreis595.000 €
  • Preis pro m²4577 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Aufzug
Einbauküche

Objektdetails

  • BodenbelagParkett
  • Bezugsfrei abnach Absprache

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei

Weitere Informationen

Ausstattungsbeschreibung
Balkon, Dachterrasse, Einbauküche, Kamin, ParkettBemerkungen:Echtholz Parkett aus Kanadischen Ahorn, Einbauküche, Badezimmer mit Fenster, neuer Kaminofen aus 2025. Brennwertheizung mit hoher Effizienz.
Sonstiges
Heizungsart: EtagenheizungEnergieträger: GasBitte beachten Sie für Ihre Anfrage:Für weitere Informationen teilen Sie mir bitte folgende Daten mit:Vor- und NachnameVollständige AnschriftTelefonnummer (für eine kurzfristige Abstimmung)E-Mail-AdresseWichtiger Hinweis zum Privatverkauf:Der Verkauf erfolgt ausschließlich von Privat unter Ausschluss einer Käuferprovision.Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D
(128 kWh/(m²*a))

Energiedetails

  • HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

  • AusweistypVerbrauch

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.622 €

Jährliche Mieteinnahmen

19464 €

Mietrendite (ROI)

3.27%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hannover beträgt 595.000 € (entspricht 4577 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 130 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 30163 Hannover.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2005.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

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