HEGERICH: Charmante 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ausgebautem Dachspitz in der Maxvorstadt
80799 München
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche74 m²
- Zimmer35
- Baujahr1956
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis755.000 €
- Preis pro m²10214 €/m²
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- Ist das Objekt vermietet? Falls ja: Wie hoch ist die Kaltmiete, und wann wurde sie zuletzt erhöht?
- Wie hoch ist das Hausgeld, und wie viel davon ist auf Mieter umlegbar?
- Welche Heizung ist verbaut, und wie alt ist sie?
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Parkett
- Bezugsfrei abVermietet
Weitere Informationen
Charmante 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 6. Obergeschoss Ca. 73,92 m² Wohnfläche auf zwei individuell gestalteten Wohnebenen Ausgebauter Dachspitz mit markanten Dachschrägen und besonderem Wohncharakter Charaktervolle interne Wendeltreppe als Verbindung der beiden Ebenen Individueller, teilweise …
Weiterlesen beim AnbieterEnergieeffizienzklasse
Energiedetails
- EnergieträgerGas
Energieausweis
- AusweistypEnergiebedarfsausweis
- Gültig bis13.04.2028
- Baujahr laut Ausweis1956
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.162 €
Jährliche Mieteinnahmen
25944 €
Mietrendite (ROI)
3.44%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort80799 München
- BundeslandBayern
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Maxvorstadt – mitten im Herzen Münchens. Der beliebte Stadtteil verbindet eine zentrale Lage mit kultureller Vielfalt, kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Museen und Galerien prägen das …
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Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 755.000 € (entspricht 10214 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 73.92 m² und das Objekt verfügt über 35 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 80799 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1956.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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