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    4. 3 Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Chemnitzer Kaßberg

    3 Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Chemnitzer Kaßberg

    09112 Chemnitz, 9112 Chemnitz

    Preis:158.500 €
    €/m²:1910 €/m²
    Fläche:83 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1908
    3 Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Chemnitzer Kaßberg – 09112 Chemnitz, 9112 Chemnitz – Bild 1 von 4
    3 Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Chemnitzer Kaßberg – 09112 Chemnitz, 9112 Chemnitz – Vorschaubild 1
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    3 Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Chemnitzer Kaßberg – 09112 Chemnitz, 9112 Chemnitz – Vorschaubild 3
    3 Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Chemnitzer Kaßberg – 09112 Chemnitz, 9112 Chemnitz – Vorschaubild 4
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Dezember 2025 um 00:00
    Originalanzeige auf vrm ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche83 m²
    • Zimmer3
    • Badezimmer1
    • Baujahr1908
    • Zustandgepflegt

    Kosten

    • Kaufpreis158.500 €
    • Preis pro m²1910 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • BodenbelagFliesen
    • KategorieWohnung, Erdgeschoss
    • Aktuelle NutzungWohnnutzung

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    C
    (98.8 kWhm)

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas
    • HeizungsartZentralheizung
    • EnergieversorgungGas

    Energieausweis

    • Ausweistypverbrauchsorientiert
    • Gültig bis19.09.2017

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    531 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    6372 €

    Mietrendite (ROI)

    4.02%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straße09112 Chemnitz
    • PLZ / Ort9112 Chemnitz
    • BundeslandSachsen

    Lagebeschreibung

    Der Kaßberg gilt als einer der begehrtesten und schönsten Stadtteile von Chemnitz. Das Viertel ist geprägt von prachtvollen Gründerzeithäusern, grünen Straßenzügen und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten: In fußläufiger Entfernung befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und kleine Fachgeschäfte. Wochenmärkte und lokale Cafés tragen zur besonderen Wohnqualität bei. Bildung & Betreuung: Kindergärten, Schulen und Gymnasien sind im direkten Umfeld schnell erreichbar. Anbindung: Mit Bus und Straßenbahn gelangt man in wenigen Minuten in die Chemnitzer Innenstadt. Auch die Anbindung an das Autobahnnetz (A72 und A4) ist exzellent, sodass umliegende Städte zügig erreichbar sind. Freizeit & Kultur: Parks, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine hohe Lebensqualität. Der Kaßberg verbindet die Ruhe eines gewachsenen Wohnviertels mit der Nähe zum städtischem Leben.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Chemnitz beträgt 158.500 € (entspricht 1910 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 83 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 09112 Chemnitz, 9112 Chemnitz.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1908.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist C.

    Immobilienbewertung

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