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    4. Investoren, Family Offices und Kapitalanleger aufgepasst!

    Investoren, Family Offices und Kapitalanleger aufgepasst!

    86154 Augsburg, 86154 Augsburg

    Preis:3.450.000 €
    €/m²:4270 €/m²
    Fläche:808 m²
    Zimmer:34
    Baujahr:1910
    Investoren, Family Offices und Kapitalanleger aufgepasst! – 86154 Augsburg, 86154 Augsburg – Bild 1 von 8
    Investoren, Family Offices und Kapitalanleger aufgepasst! – 86154 Augsburg, 86154 Augsburg – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. Dezember 2025 um 00:00
    Originalanzeige auf vrm ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche808 m²
    • Zimmer34
    • Baujahr1910
    • Zustandgepflegt

    Kosten

    • Kaufpreis3.450.000 €
    • Preis pro m²4270 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • BodenbelagFliesen
    • KategorieHaus, Mehrfamilienhaus
    • Aktuelle NutzungWohnnutzung, Anlageobjekte

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    E

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas
    • HeizungsartEtagenheizung
    • EnergieversorgungGas

    Energieausweis

    • Ausweistypbedarfsorientiert
    • Gültig bis09.12.2025

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Modell)

    k.A.

    Jährliche Mieteinnahmen

    0 €

    Mietrendite (ROI)

    0.00%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straße86154 Augsburg
    • PLZ / Ort86154 Augsburg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Dieses Wohn- und Geschäftshaus aus der Gründerzeit liegt an der *blühenden* Geschäftsstraße eines Augsburger Stadtteils, mit eigener Infrastruktur. Somit erreicht man fußläufig alle Einrichtungen (Läden, Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schule usw.). Eine ideale Anbindung innerorts hat man mit dem ÖPNV und mit dem PKW ins Umland bzw. in alle Richtungen durch die Nähe zur B300, B17/A8, als auch mit der Bahn durch den Vor-Ort-Bahnhof (In etwa einer Minute zu Fuß erreichbar).

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Augsburg beträgt 3.450.000 € (entspricht 4270 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 808 m² und das Objekt verfügt über 34 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 86154 Augsburg, 86154 Augsburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1910.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist E.

    Immobilienbewertung

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