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    Wertstabile Kapitalanlage: Vermietete Wohnung in Top-Lage

    20457 Hamburg, HafenCity

    Preis:740.000 €
    €/m²:9487 €/m²
    Fläche:78 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:k.A.

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg, HafenCity · Alle Immobilien in Hamburg, HafenCity

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. Februar 2026 um 07:32
    Originalanzeige auf Südwest Presse Immobilienmarkt ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche78 m²
    • Zimmer2
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis740.000 €
    • Preis pro m²9487 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • KategorieWohnung, Etagenwohnung

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.891 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    22692 €

    Mietrendite (ROI)

    3.07%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg, HafenCity beträgt 740.000 € (entspricht 9487 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 78 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 20457 Hamburg, HafenCity.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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