Wohntraum mit Wohlfühlgarantie - Raum für Ihre Träume!
81476 München, 81476 München
Preis:644.000 €
€/m²:6708 €/m²
Fläche:96 m²
Zimmer:3
Baujahr:1973
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 29. Juli 2026 um 00:00
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche96 m²
- Zimmer3
- Badezimmer1
- Baujahr1973
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis644.000 €
- Preis pro m²6708 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Einbauküche
Objektdetails
- BodenbelagFliesen
- KategorieWohnung, Etagenwohnung
- Aktuelle NutzungWohnnutzung
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
Energiedetails
- EnergieträgerFernwärme
- HeizungsartFussbodenheizung
- EnergieversorgungFernwärme
Energieausweis
- Ausweistypbedarfsorientiert
- Gültig bis01.03.2019
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.787 €
Jährliche Mieteinnahmen
21444 €
Mietrendite (ROI)
3.33%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straße81476 München
- PLZ / Ort81476 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Forstenrieder Allee bietet die perfekte Balance: Die U-Bahn-Station (U3) bringt Sie in ca. 15 Minuten direkt in die Münchner Innenstadt. Gleichzeitig ist das Naherholungsgebiet Forstenrieder Park und der Südpark nur einen Katzensprung entfernt. Schulen, Kitas und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 644.000 € (entspricht 6708 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 96 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 81476 München, 81476 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1973.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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