Frisch sanierte 1 Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragen-Stellplatz & Kellerabteil in München-Obergiesing
81539 München, 81539 München
Preis:235.000 €
€/m²:9792 €/m²
Fläche:24 m²
Zimmer:1
Baujahr:1966
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. Juli 2026 um 00:00
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche24 m²
- Zimmer1
- Badezimmer1
- Baujahr1966
Kosten
- Kaufpreis235.000 €
- Preis pro m²9792 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- BodenbelagFliesen
- KategorieWohnung, Erdgeschoss
- Aktuelle NutzungWohnnutzung
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(109.7 kWh/m)Energiedetails
- EnergieträgerFernwärme
- HeizungsartZentralheizung
- EnergieversorgungFernwärme
Energieausweis
- Ausweistypverbrauchsorientiert
- Gültig bis26.03.2024
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
740 €
Jährliche Mieteinnahmen
8880 €
Mietrendite (ROI)
3.78%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straße81539 München
- PLZ / Ort81539 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in beliebter Lage von München-Obergiesing. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Apotheken sowie weitere Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar.
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Bahnhof sowie weitere Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich praktisch direkt vor der Haustür und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie in sämtliche Richtungen.
Die Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und gewachsener Wohnlage macht Obergiesing seit Jahren zu einem der gefragtesten Stadtteile Münchens.
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 235.000 € (entspricht 9792 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 24 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 81539 München, 81539 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1966.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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