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    4. Charmante Maisonette mit Studio, Dachterrasse und späterer Eigennutzungsmöglichkeit

    Charmante Maisonette mit Studio, Dachterrasse und späterer Eigennutzungsmöglichkeit

    81476 München, 81476 München

    Preis:550.000 €
    €/m²:8871 €/m²
    Fläche:62 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1998
    Charmante Maisonette mit Studio, Dachterrasse und späterer Eigennutzungsmöglichkeit – 81476 München, 81476 München – Bild 1 von 5
    Charmante Maisonette mit Studio, Dachterrasse und späterer Eigennutzungsmöglichkeit – 81476 München, 81476 München – Vorschaubild 1
    Charmante Maisonette mit Studio, Dachterrasse und späterer Eigennutzungsmöglichkeit – 81476 München, 81476 München – Vorschaubild 2
    Charmante Maisonette mit Studio, Dachterrasse und späterer Eigennutzungsmöglichkeit – 81476 München, 81476 München – Vorschaubild 3
    Charmante Maisonette mit Studio, Dachterrasse und späterer Eigennutzungsmöglichkeit – 81476 München, 81476 München – Vorschaubild 4
    Charmante Maisonette mit Studio, Dachterrasse und späterer Eigennutzungsmöglichkeit – 81476 München, 81476 München – Vorschaubild 5

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. Juli 2026 um 00:00
    Originalanzeige auf VRM Immobilienmarkt ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche62 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1998
    • Zustandgepflegt

    Kosten

    • Kaufpreis550.000 €
    • Preis pro m²8871 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Einbauküche

    Objektdetails

    • BodenbelagFliesen
    • KategorieWohnung, Etagenwohnung
    • Aktuelle NutzungWohnnutzung

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    D
    (110 kWh/m)

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas
    • HeizungsartEtagenheizung
    • EnergieversorgungGas

    Energieausweis

    • Ausweistypverbrauchsorientiert
    • Gültig bis22.03.2019

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.354 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    16248 €

    Mietrendite (ROI)

    2.95%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straße81476 München
    • PLZ / Ort81476 München
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Forstenried zählt seit vielen Jahren zu den gefragten Wohnlagen im Münchner Süden. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und verbindet angenehme Wohnruhe mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die U-Bahn-Station Basler Straße (U3) ist bequem fußläufig erreichbar. Mehrere Buslinien befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Über die Garmischer Autobahn und den Mittleren Ring sind sowohl die Münchner Innenstadt als auch das Umland schnell erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in der direkten Umgebung. Für Erholung im Grünen bieten der nahegelegene Forstenrieder Park sowie der in rund 15 Autominuten erreichbare Starnberger See beste Voraussetzungen.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Charmante Maisonette mit Studio, Dachterrasse und späterer Eigennutzungsmöglichkeit

    Inseriert am 6. Juli 2026
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    Charmante Maisonette mit Studio, Dachterrasse und späterer Eigennutzungsmöglichkeit

    Inseriert am 4. Juli 2026
    Immobilienscout24
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    550.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 550.000 € (entspricht 8871 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 62 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 81476 München, 81476 München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1998.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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