Drinnen und draußen leben

64297 Darmstadt

Preis:228.000 €
€/m²:3353 €/m²
Fläche:68 m²
Zimmer:2
Baujahr:1994
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 6. August 2026 um 00:00

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche68
  • Zimmer2
  • Badezimmer1
  • Baujahr1994
  • Zustandgepflegt

Kosten

  • Kaufpreis228.000 €
  • Preis pro m²3353 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Aufzug

Objektdetails

  • BodenbelagFliesen
  • KategorieWohnung, Erdgeschoss
  • Aktuelle NutzungWohnnutzung

Besonderheiten

  • Vermietet

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D
(105.00 kWh/m)

Energiedetails

  • EnergieträgerFernwärme
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieversorgungFernwärme

Energieausweis

  • Ausweistypverbrauchsorientiert
  • Gültig bis2028-06-04

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

835 €

Jährliche Mieteinnahmen

10020

Mietrendite (ROI)

4.39%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort64297 Darmstadt
  • BundeslandHessen

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver und gewachsener Wohnlage im beliebten Darmstädter Stadtteil Eberstadt. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre sowie einer aufgelockerten Bebauung mit viel Grün. Eberstadt überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld und unterstreichen die hohe Wohnqualität des Standorts. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Darmstädter Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile. Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren. Zahlreiche Grünflächen sowie nahegelegene Naherholungsgebiete bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung im Freien. Insgesamt vereint die Lage ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und hervorragenden Verkehrsanbindungen.

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Darmstadt beträgt 228.000 € (entspricht 3353 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 68 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 64297 Darmstadt.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1994.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

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