Moderne und Helle 2 Zimmer Wohnung in schöner Anlage mit Süd-Loggia und TG!
81245 München
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche52 m²
- Zimmer2
- Baujahrk.A.
Kosten
- Kaufpreis494.000 €
- Preis pro m²9500 €/m²
Objektdetails
- KategorieWohnung, Etagenwohnung
Besonderheiten
- Vermietet
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.288 €
Jährliche Mieteinnahmen
15456 €
Mietrendite (ROI)
3.13%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort81245 München
- BundeslandBayern
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Inseratshistorie
Seit 13. Feb. 2026 am Markt (7 Monate) · 7× inseriert · 4 Plattformen
Preis: 544.000 € → 494.000 € (-9 %)
- 19. Sept. 2026VRM Immobilienmarkt494.000 €Diese Anzeige
- 31. Aug. – 12. Sept. 2026Südwest Presse Immobilienmarkt2×494.000 €
- 4. März 2026Private Immobilienangebote550.000 €
- 14. Feb. 2026Private Immobilienangebote544.000 €
- 14. Feb. 2026Private Immobilienangebote538.000 €
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 494.000 € (entspricht 9500 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 52 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 81245 München.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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