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    Helle und Freundliche 2-Zi. Wohnung mit Galerie in ruhiger Wohnlage von Hadern!

    81375 München, 81375 München

    Preis:725.000 €
    €/m²:8951 €/m²
    Fläche:81 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2000
    Helle und Freundliche 2-Zi. Wohnung mit Galerie in ruhiger Wohnlage von Hadern! – 81375 München, 81375 München – Bild 1 von 23
    Helle und Freundliche 2-Zi. Wohnung mit Galerie in ruhiger Wohnlage von Hadern! – 81375 München, 81375 München – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. Juli 2026 um 00:00
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche81 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr2000
    • Zustandgepflegt

    Kosten

    • Kaufpreis725.000 €
    • Preis pro m²8951 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

    • KategorieWohnung, Dachgeschoss
    • Aktuelle NutzungWohnnutzung

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    E
    (133.20 kWh/m)

    Energiedetails

    • EnergieträgerErdgas schwer

    Energieausweis

    • Ausweistypverbrauchsorientiert
    • Gültig bis28.05.2028

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.579 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    18948 €

    Mietrendite (ROI)

    2.61%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straße81375 München
    • PLZ / Ort81375 München
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Attraktive Wohnlage - Zentralität und gute Infrastruktur - Grünflächen und Raum für Erholung, Spaß und Harmonie - so kann man den Stadtteil Hadern beschreiben. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Spielplätze, Ärztehäuser sowie Apotheken finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Sollte es auf direktem Wege in das Herz von München gehen, bietet die ca. 300 Meter entfernte Trambahnhaltestelle der Linie 18 "Ammerseestraße" die perfekte Möglichkeit die Münchner Stadtmitte in circa 20 Minuten zu erreichen. Des Weiteren befinden sich verschiedene Bushaltestellen in fußläufiger Reichweite, mit denen Sie bequem an das Münchner Verkehrsnetz angebunden sind. Sollte es auf eine längere Reise gehen bietet sich der Münchner Hauptbahnhof an, welcher ebenfalls über die Trambahnlinie 18 in ca. 15 Minuten gut zu erreichen ist. Der circa 40 km entfernte Flughafen lässt sich mit dem Auto in circa 35 Minuten erreichen.

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    Helle und Freundliche 2-Zi. Wohnung mit Galerie in ruhiger Wohnlage von Hadern!

    Inseriert am 20. Juli 2026
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    725.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 725.000 € (entspricht 8951 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 81 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 81375 München, 81375 München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2000.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist E.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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