Echtes Penthouse - ultragepflegt, mit Kamin, freistehenden Küchenblock und Westterrasse

64293 Darmstadt

Preis:735.000 €
€/m²:5880 €/m²
Fläche:125 m²
Zimmer:3
Baujahr:2013
Echtes Penthouse - ultragepflegt, mit Kamin, freistehenden Küchenblock und Westterrasse – 64293 Darmstadt – Bild 1 von 38
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 31. Juli 2026 um 00:00

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche125
  • Zimmer3
  • Baujahr2013

Kosten

  • Kaufpreis735.000 €
  • Preis pro m²5880 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

  • KategorieWohnung, Penthouse
  • Aktuelle NutzungWohnnutzung

Besonderheiten

  • Vermietet

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

B
(68,90 kWh/m)

Energiedetails

  • EnergieträgerPellets
  • EnergieversorgungPellet

Energieausweis

  • Ausweistypverbrauchsorientiert
  • Gültig bis2034-03-11

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.622 €

Jährliche Mieteinnahmen

19464

Mietrendite (ROI)

2.65%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort64293 Darmstadt
  • BundeslandHessen

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Lagebeschreibung

Im Herzen Darmstadt, nur wenige Meter von der Innenstadt entfernt, befindet sich diese schöne Penthousewohnung. Sie leben hier zentral, doch dank der Objekttypischen Eigenschaften relativ ruhig. Darmstadt ist eine eigenständige Stadt mit ca. 167.000 Einwohnern und liegt im Süden von Hessen, am Beginn der Hessischen Bergstraße. Südhessen gilt als eine der wärmsten Regionen in Deutschland. Hier können Sie jährlich überdurchschnittlich viele Sonnenstunden genießen. Seit 1997 trägt Darmstadt den Titel „Wissenschaftsstadt“, der ihr vom Land Hessen aufgrund der nationalen und internationalen Bedeutung der Stadt auf den Gebieten der Wissenschaft und Forschung verliehen wurde. Vor Ort finden Sie eine Technische Universität, zwei Fachhochschulen und zahlreiche öffentliche und private Wissenschafts- und Forschungseinrichtungen. Doch auch Kunst und Kultur spielen in Darmstadt eine große Rolle. So findet man hier z. B. das wiedereröffnete Hessische Landesmuseum, sowie auf der Mathildenhöhe das Zentrum des Jugendstils. Frankfurt a. Main liegt nur ca. 29 Autominuten entfernt (ca. 33 km bis Frankfurt Opernplatz). Der internationale Flughafen Frankfurt Main ist in nur ca. 19 Minuten erreichbar. Nach Heidelberg sind es lediglich ca. 59 km und nach Mannheim ca. 54 km. Alle drei Städte erreichen Sie über die A5. Das Stadtzentrum von Darmstadt ist lediglich ca. 750 m entfernt und in Kürze fußläufig erreichbar. Darmstadt hat einen eigenen Autobahnanschluss zur A5 in ca. 4,3 km Entfernung. Ebenso verfügen Sie über einen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr durch die vielen Straßenbahn- und Buslinien in Laufweite mit direkter Verbindung zum Darmstädter Hauptbahnhof und ins Darmstädter Zentrum. Für die Bildungsversorgung Ihrer Kinder haben Sie in Darmstadt die denkbar besten Bedingungen. Das Justus-Liebig-Gymnasium und die Eleonorenschule sind ca. 500 m von Ihrer neuen Wohnung entfernt. Das Ludwig-Georgs-Gymnasium liegt ca. 1,5 km entfernt.

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Inseriert am 8. Februar 2026
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798.000 €
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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Darmstadt beträgt 735.000 € (entspricht 5880 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 125 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 64293 Darmstadt.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2013.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist B.

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