Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. München von seiner schönsten Seite: Wohnen direkt an der Isar

    München von seiner schönsten Seite: Wohnen direkt an der Isar

    80469 München, 80469 München

    Preis:290.000 €
    €/m²:9063 €/m²
    Fläche:32 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1973
    München von seiner schönsten Seite: Wohnen direkt an der Isar – 80469 München, 80469 München – Bild 1 von 5
    München von seiner schönsten Seite: Wohnen direkt an der Isar – 80469 München, 80469 München – Vorschaubild 1
    München von seiner schönsten Seite: Wohnen direkt an der Isar – 80469 München, 80469 München – Vorschaubild 2
    München von seiner schönsten Seite: Wohnen direkt an der Isar – 80469 München, 80469 München – Vorschaubild 3
    München von seiner schönsten Seite: Wohnen direkt an der Isar – 80469 München, 80469 München – Vorschaubild 4
    München von seiner schönsten Seite: Wohnen direkt an der Isar – 80469 München, 80469 München – Vorschaubild 5

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in München?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 31. Juli 2026 um 00:00
    Originalanzeige auf VRM Immobilienmarkt ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche32 m²
    • Zimmer1
    • Badezimmer1
    • Baujahr1973

    Kosten

    • Kaufpreis290.000 €
    • Preis pro m²9063 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Einbauküche

    Objektdetails

    • BodenbelagFliesen
    • KategorieWohnung, Etagenwohnung
    • Aktuelle NutzungWohnnutzung

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    D
    (124.6 kWh/m)

    Energiedetails

    • EnergieträgerFernwärme
    • HeizungsartFernwärme
    • EnergieversorgungFernwärme

    Energieausweis

    • Ausweistypverbrauchsorientiert
    • Gültig bis16.06.2020

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.033 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    12396 €

    Mietrendite (ROI)

    4.27%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straße80469 München
    • PLZ / Ort80469 München
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Leben, wo München pulsiert! Die angebotene Wohnung überzeugt nicht nur durch ihr durchdachtes Wohnkonzept, sondern vor allem durch ihre hervorragende Lage im begehrten Dreimühlenviertel - nur einen Steinwurf entfernt von der Isar. Hier verschmilzt urbanes Stadtleben mit natürlicher Lebensqualität auf ganz besondere Weise. Direkt vor Ihrer Haustür beginnt Münchens wohl beliebtester Naherholungsraum: die Isar mit ihren grünen Uferwegen, Rad- und Spazierstrecken. Ob ein Jogginglauf am Morgen, ein Picknick am Abend oder ein erfrischender Sommertag am Flaucher - die Isar wird zum verlängerten Wohn- und Freizeitbereich Ihres Alltags. Die Umgebung rund um den Roecklplatz ist geprägt von einer vielfältigen Café- und Restaurantkultur, die keine Wünsche offen lässt. Kleine Boutiquen, charmante Bistros, trendige Coffee-Spots und traditionelle Wirtshäuser schaffen eine lebendige Nachbarschaftsatmosphäre, die sowohl zum Verweilen als auch zum Genießen einlädt. Ob gemütlicher Sonntagsbrunch, After-Work-Drink oder Dinner - hier findet sich für jeden Geschmack das passende Lokal. Gleichzeitig wachsen Erholung und Freizeit hier nahtlos zusammen: Spaziergänge entlang der Isar, Radtouren bis zum Englischen Garten oder ein Aperitif auf einer sonnigen Terrasse - all das gehört im Dreimühlenviertel zur täglichen Lebensqualität. Fußläufig erreichen Sie die attraktive Münchner Innenstadt mit ihrer Mischung aus Kultur, Shopping und Architektur. Besonders reizvoll ist die Nähe zum Deutschen Museum, eines der größten und renommiertesten Technik- und Wissenschaftsmuseen der Welt - ein kultureller Treffpunkt nur wenige Minuten entfernt. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für schnelle Wege zur Universität, zum Marienplatz oder zu den renommierten Arbeitgebern der Stadt. In kürzester Zeit gelangen Sie über den Mittleren Ring auf die Autobahn A8, welche Sie zu beliebten Freizeitgebieten im Münchner Umland, sowie zum Tegernsee, nach Rosenheim und nach Salzburg führt.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    München von seiner schönsten Seite: Wohnen direkt an der Isar

    Inseriert am 4. August 2026
    Private Immobilienangebote
    Kaufen
    290.000 €
    Anzeige ansehen

    München von seiner schönsten Seite: Wohnen direkt an der Isar

    Inseriert am 3. August 2026
    Wohnung-Jetzt
    Kaufen
    290.000 €
    Anzeige ansehen

    München von seiner schönsten Seite: Wohnen direkt an der Isar

    Inseriert am 31. Juli 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    290.000 €
    Anzeige ansehen

    Appartement neben LMU Klinikum Innenstadt - im Herzen von München

    Inseriert am 30. April 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    299.000 €
    Anzeige ansehen

    Appartement neben LMU Klinikum Innenstadt - im Herzen von München

    Inseriert am 27. März 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    320.000 €
    Anzeige ansehen

    Appartement neben LMU Klinikum Innenstadt - im Herzen von München

    Inseriert am 21. Februar 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    320.000 €
    Anzeige ansehen
    • Previous
    • 1
    • 2
    • Next

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 290.000 € (entspricht 9063 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 32 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 80469 München, 80469 München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1973.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

    Bewertungsdaten werden geladen...