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    4. Designer-Penthouse am Isarhochufer mit Panoramablick über Herzogpark und Isarauen

    Designer-Penthouse am Isarhochufer mit Panoramablick über Herzogpark und Isarauen

    81925 München, 81925 München

    Preis:1.722.000 €
    €/m²:10630 €/m²
    Fläche:162 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1973
    Designer-Penthouse am Isarhochufer mit Panoramablick über Herzogpark und Isarauen – 81925 München, 81925 München – Bild 1 von 5
    Designer-Penthouse am Isarhochufer mit Panoramablick über Herzogpark und Isarauen – 81925 München, 81925 München – Vorschaubild 1
    Designer-Penthouse am Isarhochufer mit Panoramablick über Herzogpark und Isarauen – 81925 München, 81925 München – Vorschaubild 2
    Designer-Penthouse am Isarhochufer mit Panoramablick über Herzogpark und Isarauen – 81925 München, 81925 München – Vorschaubild 3
    Designer-Penthouse am Isarhochufer mit Panoramablick über Herzogpark und Isarauen – 81925 München, 81925 München – Vorschaubild 4
    Designer-Penthouse am Isarhochufer mit Panoramablick über Herzogpark und Isarauen – 81925 München, 81925 München – Vorschaubild 5

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. August 2026 um 00:00
    Originalanzeige auf VRM Immobilienmarkt ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche162 m²
    • Zimmer4
    • Badezimmer2
    • Baujahr1973

    Kosten

    • Kaufpreis1.722.000 €
    • Preis pro m²10630 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Aufzug

    Objektdetails

    • BodenbelagFliesen
    • KategorieWohnung, Penthouse
    • Aktuelle NutzungWohnnutzung

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    D
    (119.8 kWh/m)

    Energiedetails

    • EnergieträgerÖl
    • HeizungsartZentralheizung
    • EnergieversorgungÖl

    Energieausweis

    • Ausweistypverbrauchsorientiert
    • Gültig bis07.05.2024

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    3.492 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    41904 €

    Mietrendite (ROI)

    2.43%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straße81925 München
    • PLZ / Ort81925 München
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage von München-Bogenhausen, unmittelbar oberhalb des Herzogparks und nur wenige Schritte vom Englischen Garten entfernt. Die Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen zählt zu den gefragtesten Wohnqualitäten der Landeshauptstadt. Die umliegenden Isarauen, der Herzogpark sowie der Englische Garten bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Spaziergänge entlang der Isar, sportliche Aktivitäten im Grünen oder entspannte Stunden in den weitläufigen Parkanlagen lassen sich hier auf besondere Weise genießen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie renommierte Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Münchner Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Die Lage vereint Ruhe, Privatsphäre und Natur mit den Vorzügen einer der begehrtesten Wohnadressen Münchens und bietet damit eine Wohnqualität, die nur selten zu finden ist.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 1.722.000 € (entspricht 10630 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 162 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 81925 München, 81925 München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1973.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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