Dachgeschosswohnung mit Renovierungsbedarf und viel Potenzial in Maxvorstadt-München
80798 München, 80798 München
Preis:690.000 €
€/m²:8415 €/m²
Fläche:82 m²
Zimmer:3
Baujahr:1955
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. August 2026 um 00:00
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche82 m²
- Zimmer3
- Badezimmer1
- Baujahr1955
- Zustandteil-/ vollrenovierungsbedüftig
Kosten
- Kaufpreis690.000 €
- Preis pro m²8415 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Einbauküche
Objektdetails
- BodenbelagFliesen
- KategorieWohnung, Dachgeschoss
- Aktuelle NutzungWohnnutzung
Besonderheiten
- Bezugsfrei
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
- EnergieversorgungGas
Energieausweis
- Ausweistypbedarfsorientiert
- Gültig bis21.11.2017
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.022 €
Jährliche Mieteinnahmen
24264 €
Mietrendite (ROI)
3.52%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straße80798 München
- PLZ / Ort80798 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Maxvorstadt spricht von der Lage für sich!!!
Diverse Institute der Ludwig-Maximilian-Universität befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für den täglichen Bedarf befindet sich alles fußläufig, zahlreiche Läden, Restaurants, studentische Cafés wie auch Kneipen, Ärzte, Apotheken und Banken.
Für Kultur und Sport gibt es viel zu entdecken und setzt der Möglichkeiten keine Grenzen!
So ist zum Beispiel der Olympiapark schnell mit dem Fahrrad zu erreichen.
Für Ihre Kinder finden Sie Angebote von verschiedenen Kindergärten und aller Schularten, einschließlich Gymnasium in der Nähe.
Die Bus- und U-Bahnstationen befinden sich ca. 500 Meter entfernt.
Die Ortslage ist demnach grandios!
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Inseriert am 13. August 2026
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690.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 690.000 € (entspricht 8415 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 82 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 80798 München, 80798 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1955.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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