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    4. Attraktive 3 Zimmer-Wohnung mit Loggia, Aufzug & Stellplatz im Münchner Norden

    Attraktive 3 Zimmer-Wohnung mit Loggia, Aufzug & Stellplatz im Münchner Norden

    80935 München

    Preis:465.000 €
    €/m²:6200 €/m²
    Fläche:75 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1967
    Attraktive 3 Zimmer-Wohnung mit Loggia, Aufzug & Stellplatz im Münchner Norden – 80935 München – Bild 1 von 5
    Attraktive 3 Zimmer-Wohnung mit Loggia, Aufzug & Stellplatz im Münchner Norden – 80935 München – Vorschaubild 1
    Attraktive 3 Zimmer-Wohnung mit Loggia, Aufzug & Stellplatz im Münchner Norden – 80935 München – Vorschaubild 2
    Attraktive 3 Zimmer-Wohnung mit Loggia, Aufzug & Stellplatz im Münchner Norden – 80935 München – Vorschaubild 3
    Attraktive 3 Zimmer-Wohnung mit Loggia, Aufzug & Stellplatz im Münchner Norden – 80935 München – Vorschaubild 4
    Attraktive 3 Zimmer-Wohnung mit Loggia, Aufzug & Stellplatz im Münchner Norden – 80935 München – Vorschaubild 5

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. August 2026 um 00:00
    Originalanzeige auf VRM Immobilienmarkt ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche75 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1967
    • Zustandgepflegt

    Kosten

    • Kaufpreis465.000 €
    • Preis pro m²6200 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Aufzug
    Stellplatz
    Einbauküche

    Objektdetails

    • BodenbelagFliesen
    • KategorieWohnung, Etagenwohnung
    • Aktuelle NutzungWohnnutzung

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    C

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas
    • HeizungsartZentralheizung
    • EnergieversorgungGas

    Energieausweis

    • Ausweistypbedarfsorientiert
    • Gültig bis01.11.2023

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.660 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    19920 €

    Mietrendite (ROI)

    4.28%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort80935 München
    • BundeslandBayern

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Münchner Norden (Lerchenau-Ost). Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und befinden sich im direkten Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Zudem bietet die Lage einen hohen Freizeitwert. Der Lerchenauer See sowie der Fasaneriesee sind in wenigen Minuten erreichbar und laden zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 465.000 € (entspricht 6200 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 75 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 80935 München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1967.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist C.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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