*Provisionfrei f.d. Käufer* Vermietete 5 Zimmer-WHG mit Innenhof-Balkon in Bestlage!

55118 Mainz

Preis:369.900 €
€/m²:3853 €/m²
Fläche:96 m²
Zimmer:5
Baujahr:1956
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. August 2026 um 22:26

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche96
  • Zimmer5
  • Badezimmer1
  • Baujahr1956

Kosten

  • Kaufpreis369.900 €
  • Preis pro m²3853 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Keller

Objektdetails

  • KategorieWohnung, Etagenwohnung
  • Aktuelle NutzungWohnnutzung

Besonderheiten

  • Vermietet

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D
(119,5 kWh/m)

Energiedetails

  • HeizungsartEtagenheizung
  • EnergieversorgungGas

Energieausweis

  • Ausweistypverbrauchsorientiert
  • Gültig bis16.10.2029

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.318 €

Jährliche Mieteinnahmen

15816

Mietrendite (ROI)

4.28%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort55118 Mainz
  • BundeslandRheinland-Pfalz

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Lagebeschreibung

Wenn Sie nach einer Lage suchen, die pulsierende Urbanität perfekt mit gemütlicher Nachbarschaftsatmosphäre verbindet, dann hat Ihre Suche in der Feldbergstraße genau hier ein Ende gefunden. Die Mainzer Neustadt gehört nicht ohne Grund zu den begehrtesten Vierteln der Landeshauptstadt – und diese Straße ist das beste Beispiel dafür warum. Das Beste von Mainz direkt vor Ihrer Haustür: Café-Kultur & Kulinarik: Den Samstagmorgen mit frisch geröstetem Kaffee und warmen Croissants im Lieblingscafé um die Ecke starten... Ob inhabergeführte Bistros, internationale Spezialitäten oder die klassische Mainzer Weinstube – kulinarisch bleiben hier keine Wünsche offen. Alles im Fluss: Sehnsucht nach Natur? In nur wenigen Gehminuten stehen Sie am malerischen Rheinufer. Ob für die morgendliche Joggingrunde, ein entspanntes Picknick mit Freunden oder einfach, um den Blick über das Wasser schweifen zu lassen – der Rhein wird zu Ihrer verlängerten Wohlfühloase. Perfekt vernetzt: Der Mainzer Hauptbahnhof ist nur einen entspannten Spaziergang oder eine kurze Radfahrt entfernt. Von dort aus ist man in Windeseile im gesamten Rhein-Main-Gebiet oder am Frankfurter Flughafen. Auch die Mainzer Innenstadt und die Universität sind im Handumdrehen erreichbar. Täglicher Komfort: Supermärkte, inhabergeführte Boutiquen, Apotheken und bunte Wochenmärkte (wie auf dem nahegelegenen Gartenfeldplatz) – alles, was Sie für das tägliche Leben brauchen, erledigen Sie hier ganz bequem zu Fuß. Das gewisse Extra: Die Feldbergstraße selbst besticht durch ihren Mix aus wunderschönen Altbaufassaden, Alleenbäumen und einer lebendigen, aber dennoch angenehm entspannten Nachbarschaft. Hier kennt man sich, hier grüßt man sich – echtes Mainzer "Meenzer" Lebensgefühl eben. Diese Lage ist nicht einfach nur eine Adresse – sie ist ein Lebensstil. Überzeugen Sie sich selbst davon, wie perfekt sich städtischer Trubel und erholsamer Rückzugsort hier die Waage halten.

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mainz beträgt 369.900 € (entspricht 3853 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 96 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 55118 Mainz.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1956.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

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