5,95 % Bruttomietrendite! Bereits gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Essen als Kapitalanlage.

45326 Essen

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Preis:74.781 €

€/m²:2021 €/m²

Fläche:37 m²

Zimmer:2

Baujahr:k.A.

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 29. August 2026 um 20:54

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche37 m²
Zimmer2
Baujahrk.A.

Kosten

Kaufpreis74.781 €
Preis pro m²2021 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

KategorieWohnung, Etagenwohnung

Besonderheiten

Vermietet
Renovierungsbedürftig

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

539 €

Jährliche Mieteinnahmen

6468 €

Mietrendite (ROI)

8.65%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

PLZ / Ort45326 Essen
BundeslandNordrhein-Westfalen

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Essen beträgt 74.781 € (entspricht 2021 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 37 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 45326 Essen.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 8.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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