Ein Haus, zwei Wohnungen, viele Ideen - leerstehend, mit Garten und Garage

Ulm-Jungingen – naturnah, familiär & gut angebunden *** Lage & Umfeld - Die Immobilie liegt ruhig und familienfreundlich im gewachsenen Ortsbereich von Jungingen. - Gleichzeitig sind Ortsrand, Felder, Wiesen und Spazierwege schnell erreichbar - Ulm, Neu-Ulm und die A8 sind in wenigen Minuten erreichbar. *** Familie & Bildung - Die Gutenberg-Grundschule befindet sich nur ca. 200 m entfernt. - Mehrere Kindergärten und Betreuungsangebote liegen direkt in Jungingen. - Spiel- und Bolzplätze, Jugendhaus und Sportanlagen bieten Kindern und Jugendlichen vielfältige Freizeitmöglichkeiten. - Weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien sind im nahen Ulmer Stadtgebiet vorhanden. *** Einkauf & Versorgung - Mit Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Banken, Post und Gastronomie bietet Jungingen wichtige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. - Ärzte, Friseure und weitere Dienstleistungen sind ebenfalls vor Ort bzw. in der näheren Umgebung zu finden. *** Freizeit & Gemeinschaft - Jungingen bietet ein aktives Vereinsleben - Umfangreiches Sportangebot des SV Jungingen mit Fußball, Basketball, Tennis, Leichtathletik, Gymnastik, Boule sowie Gesundheits- und Fitnesssport - Das Donaubad in Neu-Ulm zeichnet sich durch sein Erlebnisbad, eine Sauna, das Freibad und einer Eissportanlage für die ganze Familie aus *** ÖPNV & Verkehr - Bushaltestellen wie Jungingen Rathaus, Gehrnstraße und Albstraße sind gut erreichbar. - Die Linie 13 bringt Sie Richtung Wissenschaftsstadt/Oberer Eselsberg - Mit der Buslinie 7 gelangen Sie regelmäßig in die Ulmer Innenstadt; die Nachtbuslinie N3 fährt Richtung Ulm ZOB. - Der Ulmer Hauptbahnhof ist schnell erreichbar und bietet zahlreiche Verbindungen, unter anderem Richtung Stuttgart und München. - Die Nähe zur A8 ist besonders für Berufspendler attraktiv. *** Ulm & Neu-Ulm - Donau, Friedrichsau und Fischerviertel laden zum Spazieren, Radfahren und Einkehren ein. - Biergärten, Cafés und Restaurants sorgen für vielfältige Genussmöglichkeiten. - Kultur und Veranstaltungen bieten u. a. ROXY, Ratiopharmarena, Edwin-Scharff-Haus sowie die Ulmer Schwörwoche - Universität, Technische Hochschule und Wissenschaftsstadt machen Ulm zu einem bedeutenden Wirtschafts- und Bildungsstandort. Jungingen verbindet naturnahes Wohnen, familiäres Miteinander und kurze Wege nach Ulm – ein Zuhause, das Ruhe, Lebensqualität und Stadtnäh