Stilvolles Wohnen in begehrter Lage
81479 München
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche61 m²
- Zimmer3
- Badezimmer1
- Baujahr1961
- ZustandNeubau
Kosten
- Kaufpreis379.000 €
- Preis pro m²6213 €/m²
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- Ist das Objekt vermietet? Falls ja: Wie hoch ist die Kaltmiete, und wann wurde sie zuletzt erhöht?
- Wie hoch ist die Instandhaltungsrücklage, und sind Sonderumlagen beschlossen?
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- BodenbelagFliesen
- KategorieWohnung, Etagenwohnung
- Aktuelle NutzungWohnnutzung
Besonderheiten
- Neubau
Stellplatz
- ArtTiefgarage
- Anzahl3
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
- EnergieträgerÖl
- HeizungsartEtagenheizung
- EnergieversorgungÖl
Energieausweis
- Ausweistypverbrauchsorientiert
- Gültig bis28.01.2030 00:00:00
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.696 €
Jährliche Mieteinnahmen
20352 €
Mietrendite (ROI)
5.37%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort81479 München
- BundeslandBayern
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in München-Obersendling, einem etablierten und zugleich dynamisch entwickelnden Stadtteil im Münchner Süden. Die Lage an der Aidenbachstraße verbindet eine sehr gute Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt mit einer umfassenden Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag …
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Inseratshistorie
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 379.000 € (entspricht 6213 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 61 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 81479 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Es handelt sich um einen Neubau 1961.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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