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    4. Lebensqualität am Rhein – Sofort verfügbare Eigentumswohnung in begehrter Wohnlage von Köln-Weiß

    Lebensqualität am Rhein – Sofort verfügbare Eigentumswohnung in begehrter Wohnlage von Köln-Weiß

    50999 Köln

    Preis:219.000 €
    €/m²:4563 €/m²
    Fläche:48 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1966
    Lebensqualität am Rhein – Sofort verfügbare Eigentumswohnung in begehrter Wohnlage von Köln-Weiß – 50999 Köln – Bild 1 von 6
    Lebensqualität am Rhein – Sofort verfügbare Eigentumswohnung in begehrter Wohnlage von Köln-Weiß – 50999 Köln – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Köln · Alle Immobilien in Köln

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Juni 2026 um 21:22
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche48 m²
    • Zimmer2
    • Schlafzimmer1
    • Badezimmer1
    • Baujahr1966

    Kosten

    • Kaufpreis219.000 €
    • Preis pro m²4563 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Energieausweis

      Energieeffizienzklasse

      E
      (146.90 kWh/(m²·a)

      Energiedetails

      • EnergieträgerGas
      • GebäudetypWohngebäude

      Energieausweis

        Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

        Renditeberechnung

        Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

        715 €

        Jährliche Mieteinnahmen

        8580 €

        Mietrendite (ROI)

        3.92%

        Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

        Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

        Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

        Lage und ähnliche Immobilien

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        Adresse

        • Straßek.A.
        • PLZ / Ort50999 Köln
        • BundeslandNordrhein-Westfalen

        Lagebeschreibung

        Die Wohnung befindet sich in Köln-Weiß, einer der begehrtesten Wohnlagen im Kölner Süden. Der Stadtteil begeistert durch seine harmonische Verbindung aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und einer gewachsenen Nachbarschaft. Gepflegte Wohnbebauung, ruhige Straßen und ein angenehmes Umfeld schaffen ideale Voraussetzungen für Menschen, die Wert auf Ruhe, Sicherheit und Wohnqualität legen.Nur wenige Minuten entfernt lädt der Weißer Rheinbogen zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein. Die unmittelbare Nähe zum Rhein verleiht dem Standort einen besonderen Freizeit- und Erholungswert und macht Köln-Weiß zu einem der attraktivsten Wohnorte für Naturliebhaber innerhalb der Domstadt.Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Dank guter Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen gelangen Sie schnell in die Kölner Innenstadt und in die Wirtschaftsregionen Bonn, Düsseldorf und Aachen. Eine Lage, die Ruhe, Natur und urbane Erreichbarkeit auf ideale Weise miteinander verbindet.

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        Lebensqualität am Rhein – Sofort verfügbare Eigentumswohnung in begehrter Wohnlage von Köln-Weiß

        Inseriert am 27. Juni 2026
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        Lebensqualität am Rhein – Sofort verfügbare Eigentumswohnung in begehrter Wohnlage von Köln-Weiß

        Inseriert am 24. Juni 2026
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        Fragen & Antworten zu diesem Objekt

        Wie hoch ist der Kaufpreis?›

        Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 219.000 € (entspricht 4563 €/m²).

        Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

        Die Wohnfläche beträgt 48 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

        Wo befindet sich das Objekt?›

        Die Wohnung liegt in 50999 Köln.

        Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

        Das Baujahr ist 1966.

        Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

        Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

        Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

        Die Energieeffizienzklasse ist E.

        Marktwert-Analyse dieses Objekts

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