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    4. Maisonette am Rhein · 4 Zi. 111 m² · Balkon ins Grüne + Dachterrasse · Marienburg · bezugsfrei

    Maisonette am Rhein · 4 Zi. 111 m² · Balkon ins Grüne + Dachterrasse · Marienburg · bezugsfrei

    50968 Köln

    Preis:569.000 €
    €/m²:5126 €/m²
    Fläche:111 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1980
    Maisonette am Rhein · 4 Zi. 111 m² · Balkon ins Grüne + Dachterrasse · Marienburg · bezugsfrei – 50968 Köln – Bild 1 von 13
    Maisonette am Rhein · 4 Zi. 111 m² · Balkon ins Grüne + Dachterrasse · Marienburg · bezugsfrei – 50968 Köln – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Köln · Alle Immobilien in Köln

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. August 2026 um 11:26
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche111 m²
    • Zimmer4
    • Badezimmer2
    • Etage4
    • Anzahl Etagen4
    • Baujahr1980

    Kosten

    • Kaufpreis569.000 €
    • Preis pro m²5126 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Terrasse
    Keller

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abbezugsfrei

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei
    • Renovierungsbedürftig

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    D
    (111.00 kWh/(m²·a)

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas
    • GebäudetypWohngebäude

    Energieausweis

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.687 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20244 €

      Mietrendite (ROI)

      3.56%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort50968 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Marienburg/Bayenthal, eine der gefragtesten Adressen im Kölner Süden, mit Rheinuferwegen**Das Oberländer Ufer zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Kölner Süden.**Marienburg steht seit Jahrzehnten für Exklusivität, Beständigkeit und eine außergewöhnliche Wohnqualität. Wer hier wohnt, genießt die seltene Verbindung aus ruhigem, grünem Wohnen in direkter Rheinnähe und einer der renommiertesten Adressen Kölns.Die exklusive Rheinlage verbindet eine außergewöhnliche Wohnqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur. Alter Baumbestand, gepflegte Wohnstraßen und die unmittelbare Nähe zum Rhein schaffen eine ruhige, grüne Atmosphäre mit besonderem Charme.Die malerischen Rheinuferwege liegen vor der Haustür und laden zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Laufrunden oder Fahrradtouren entlang des Wassers ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Schulen und Kindergärten erreichen Sie in wenigen Minuten. Gleichzeitig sorgen die Bonner Straße sowie die KVB für eine schnelle Anbindung an die Kölner Innenstadt und weitere Stadtteile.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Inseriert am 6. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      569.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 569.000 € (entspricht 5126 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 111 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 50968 Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1980.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

      Die Energieeffizienzklasse ist D.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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