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    Wohnen mit Komfort: 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage und Fußbodenheizung Toplage Osna- Wüste

    Osnabrück

    Preis:289.000 €
    €/m²:3400 €/m²
    Fläche:85 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1983
    Wohnen mit Komfort: 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage und Fußbodenheizung Toplage Osna- Wüste – Osnabrück – Bild 1 von 11
    Wohnen mit Komfort: 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage und Fußbodenheizung Toplage Osna- Wüste – Osnabrück – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. Juni 2026 um 03:31
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche85 m²
    • Zimmer3
    • Schlafzimmer2
    • Badezimmer1
    • Etage2
    • Anzahl Etagen2
    • Baujahr1983

    Kosten

    • Kaufpreis289.000 €
    • Preis pro m²3400 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Garten
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Energieausweis

      Energieeffizienzklasse

      D
      (100.60 kWh/(m²·a)

      Energiedetails

      • EnergieträgerGas
      • GebäudetypWohngebäude

      Energieausweis

        Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

        Renditeberechnung

        Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

        871 €

        Jährliche Mieteinnahmen

        10452 €

        Mietrendite (ROI)

        3.62%

        Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

        Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

        Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

        Lage und ähnliche Immobilien

        Kartenansicht wird geladen...

        Adresse

        • Straßek.A.
        • PLZ / Ort49080 Osnabrück
        • BundeslandNiedersachsen

        Lagebeschreibung

        Die Wohnung befindet sich in einer besonders gefragten und zugleich angenehm ruhigen Wohnlage von Osnabrück. Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, kulturellen Angeboten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen ist der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Stadtliebhaber ideal geeignet.Das Umfeld überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und hoher Wohnqualität. Zahlreiche Nahversorgungsangebote, Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in komfortabler Reichweite. Wer eine zentrale Lage mit kurzen Wegen und einem attraktiven Wohnumfeld sucht, wird hier fündig.

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        Inseriert am 2. Juli 2026
        privateimmoangebote
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        Wohnen mit Komfort: 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage und Fußbodenheizung Toplage Osna- Wüste

        Inseriert am 7. Juni 2026
        immoscout
        Kaufen
        269.000 €
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        Fragen & Antworten zu diesem Objekt

        Wie hoch ist der Kaufpreis?›

        Der Kaufpreis dieser Wohnung in Osnabrück beträgt 289.000 € (entspricht 3400 €/m²).

        Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

        Die Wohnfläche beträgt 85 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

        Wo befindet sich das Objekt?›

        Die Wohnung liegt in Osnabrück.

        Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

        Das Baujahr ist 1983.

        Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

        Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

        Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

        Die Energieeffizienzklasse ist D.

        Immobilienbewertung

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