Kleine Kapitalanlage in bevorzugter Wohnlage
Chemnitz
Preis:45.000 €
€/m²:978 €/m²
Fläche:46 m²
Zimmer:2
Baujahr:1900
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. Juni 2024 um 08:10
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche46 m²
- Zimmer2
- Etage2. Stock
- Baujahr1900
- ZustandMassivhaus, gepflegt
Kosten
- Kaufpreis45.000 €
- Preis pro m²978 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Badewanne
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Laminat
- KategorieWohnung
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(120,1 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bisbis 23.07.2028
- Baujahr laut Ausweis1900
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
264 €
Jährliche Mieteinnahmen
3168 €
Mietrendite (ROI)
7.04%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort9116 Chemnitz
- BundeslandSachsen
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
TOP DG-WOHNUNG, 2-Zimmer, Tageslichtbad
Inseriert am 27. Oktober 2025
kleinanzeigen
Kaufen
52.500 €
Anzeige ansehenGroßzügige DG-Wohnung, 2-Zimmer, Tageslichtbad, EIGENNUTZ oder KAPITALANLAGE
Inseriert am 12. Oktober 2025
immoscout
Kaufen
52.500 €
Anzeige ansehenKleine Kapitalanlage in bevorzugter Wohnlage
Inseriert am 19. Juni 2024
immowelt
Kaufen
45.000 €
Anzeige ansehenin Chemnitz • auf dem Kaßberg • 2-Zimmer • vermietet • gleich unser Exposé anfordern!
Inseriert am 7. Mai 2024
kleinanzeigen
Kaufen
55.500 €
Anzeige ansehen2-Raumwohnung • mit Balkon • in Chemnitz • Kaßberg • vermietet • Kapitalanlage • jetzt kaufen!
Inseriert am 4. Februar 2024
kleinanzeigen
Kaufen
59.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Chemnitz beträgt 45.000 € (entspricht 978 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 46 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Chemnitz.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1900.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI