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Wohnung kaufen in Heidelberg

471 Wohnungen zum Kaufen in Heidelberg – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Heidelberg (Oktober 2026)

6.032 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

567.711 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

21,42 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.250 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Kleinanzeigen· 10 Tage online

    Heidelberger Altstadt-Charme - smart & zentral

    Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1708

    398.000 €ROI: 2.76%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Kleinanzeigen· 10 Tage online

    Vier-Zimmer Wohnung in gesuchter Wohnlage von Heidelberg - vermietet

    Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 93 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1958

    485.000 €ROI: 3.36%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  3. Gefunden auf Kleinanzeigen· 10 Tage online

    Vermietete Vier-Zimmer-Wohnung in Handschuhsheim mit herrlichem Fernblick in östlicher und westlicher Richtung

    Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 88 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1964

    365.000 €ROI: 4.49%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 10 Tage online

    Kapitalanlage in gefragter Lage: 2-Zimmer-Wohnung in Heidelberg-Kirchheim

    Kirchheim, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1857

    225.000 €ROI: 3.83%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 10 Tage online

    Frisch sanierte Erdgeschoss-Loftwohnung

    Handschuhsheim, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer

    360.000 €ROI: 3.04%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 10 Tage online

    Heidelberg im Blick – gepflegte 2-Zimmerwohnung mit besonderem Balkonpanorama

    Altstadt, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 79 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1920

    465.000 €ROI: 2.51%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Kleinanzeigen· 10 Tage online

    Ganz oben zuhause - 169 m² Penthouse mit zwei Dachterrassen in Heidelberg

    Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 169 m² · 4 Zimmer

    1.150.000 €ROI: 2.23%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 10 Tage online

    Ganz oben zuhause - 169 m² Penthouse mit zwei Dachterrassen in Heidelberg

    Ziegelhausen, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 169 m² · 4 Zimmer

    1.150.000 €ROI: 2.23%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 10 Tage online

    Ein Zuhause für morgen - 103 m² Neubau mit Balkon & Terrasse in Heidelberg

    Ziegelhausen, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 103 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2027

    698.000 €ROI: 3.35%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immomorgen· 10 Tage online

    GUT WOHNEN ZUM TOP PREIS

    Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 105 m² · 4 Zimmer

    380.000 €ROI: 3.76%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilien.de· 10 Tage online

    GUT WOHNEN ZUM TOP PREIS

    Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 105 m² · 45 Zimmer

    380.000 €ROI: 3.76%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 11 Tage online

    2 Zimmer - Eigentumswohnung in Top Lage Heidelberg

    Bergheim, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1976

    185.000 €ROI: 6.34%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 11 Tage online

    Ihr Rückzugsort in Heidelbergs Höhenlage: 92 m², Loggia mit Weitblick & 2 Bäder, Aufzug, Stellplatz

    Boxberg, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 92 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1977

    NaN €Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immomorgen· 11 Tage online

    ***Attraktive Neckarlage - ideal für Single, Paare, Studenten, Kapitalanleger***

    Heidelberg-Ziegelhausen, Baden-Württemberg · Wohnung · 43 m² · 2 Zimmer

    225.000 €ROI: 3.45%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilien.de· 11 Tage online

    ***Attraktive Neckarlage - ideal für Single, Paare, Studenten, Kapitalanleger***

    Heidelberg-Ziegelhausen, Baden-Württemberg · Wohnung · 43 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1996

    225.000 €ROI: 3.61%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 11 Tage online

    Zentrale Lage – schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung

    Kirchheim, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1960

    269.900 €ROI: 4.28%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 11 Tage online

    ***Attraktive Neckarlage - ideal für Single, Paare, Studenten, Kapitalanleger***

    Ziegelhausen, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 43 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1996

    225.000 €ROI: 3.31%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 12 Tage online

    HD-Emmertsgr: 2- ZKB mit Balkon u. großer Küche, Garage - Blick ins Grüne, FREI, keine K-Prov

    Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 71 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1973

    180.000 €ROI: 5.07%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 12 Tage online

    Kapitalanleger aufgepasst - Erstbezug nach Sanierung – Moderne Erdgeschosswohnung mit Einbauküche

    Kirchheim, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1960

    129.900 €ROI: 3.25%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 12 Tage online

    Kapitalanleger aufgepasst - Erstbezug nach Sanierung – Moderne EG-Wohnung mit neuer Einbauküche

    Kirchheim, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 26 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1960

    119.900 €ROI: 3.05%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 12 Tage online

    Erstbezug nach Sanierung – Moderne Erdgeschosswohnung mit neuer Einbauküche

    Kirchheim, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 45 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1960

    199.900 €ROI: 3.17%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 12 Tage online

    Ankommen und wohlfühlen: Großzügige Wohnung mit 3 Balkonen

    Neuenheim, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 260 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1990

    1.960.000 €ROI: 2.28%
    Renovierungsbedürftig
    Versteigerung
    Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 12 Tage online

    Familienfreundliche Maisonette mit Garten und großzügigem Wohnbereich

    Rohrbach, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 115 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2005

    620.000 €ROI: 3.43%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 13 Tage online

    Panorama-Blick über Heidelberg: Frisch renovierte Wohnung mit XXL-Terrasse und Garage

    Altstadt, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 83 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1977

    490.000 €ROI: 2.56%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Regionalimmobilien24· 15 Tage online

    HD-Rohrbach West: 2 ZKB , Loggia, TG-StPl, vermietet, keine K-Prov.

    Heidelberg / Rohrbach, Baden-Württemberg · Wohnung · 64 m² · 2 Zimmer

    240.000 €ROI: 4.21%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilien.de· 15 Tage online

    HD-Rohrbach West: 2 ZKB , Loggia, TG-StPl, vermietet, keine K-Prov.

    Heidelberg / Rohrbach, Baden-Württemberg · Wohnung · 64 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1983

    240.000 €ROI: 5.96%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    HD-Rohrbach West: 2 ZKB , Loggia, TG-StPl, vermietet, keine K-Prov.

    Rohrbach, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 64 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1983

    240.000 €ROI: 5.83%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Licht- und Luftdurchflutete Stadtwohnung zum Erstbezug in Heidelberg-Rohrbach

    Rohrbach, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2025

    549.000 €ROI: 2.95%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    VILLA KREHL | Exklusive 200-m²-Residenz mit Südloggia und Parkblick

    Handschuhsheim, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 200 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 1915

    2.190.000 €ROI: 1.75%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Kleinanzeigen· 16 Tage online

    Attraktive 4-Zimmer Wohnung für die ganze Familie

    Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 99 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1977

    299.000 €ROI: 4.08%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    Vermietete Vier-Zimmer-Wohnung in Handschuhsheim mit herrlichem Fernblick in östlicher und westli...

    Handschuhsheim, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 88 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1964

    365.000 €ROI: 4.49%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    Traumblick auf Alte Brücke & Neckar – außergewöhnliche Altstadtwohnung mit TG-Stellplatz im Haus

    Altstadt, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 70 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2003

    669.000 €ROI: 2.19%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    Axel Meisen Immobilien: Wohnen im Herzen mit Terrasse und Altbauflair

    Bergheim, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 104 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1900

    590.000 €ROI: 3.94%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 17 Tage online

    Moderne 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Heidelberg-Handschuhsheim – Privatverkauf

    Handschuhsheim, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 67 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1975

    275.000 €ROI: 4.91%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 17 Tage online

    Clever investieren, nachhaltig vermieten – in gefragter Lage Heidelberg-Kirchheim

    Kirchheim, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 41 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1920

    178.000 €ROI: 3.40%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 17 Tage online

    Barrierefreie 3-Zimmer-Neubauwohnung in der Heidelberger Südstadt mit Westbalkon.

    Südstadt, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2028

    669.900 €ROI: 2.59%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 17 Tage online

    Stadtwohnen mit idyllischem Garten: 4-Zimmer-Neubauwohnung in der Heidelberger Görresstraße.

    Südstadt, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 105 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2028

    819.900 €ROI: 2.76%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 17 Tage online

    Dolce Vita in Heidelberg - 4-Zimmer-Wohnung mit sonnigen Abendstunden auf Westbalkon.

    Südstadt, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 101 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2028

    799.900 €ROI: 2.71%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 18 Tage online

    ***Attraktives Anlageobjekt: Gewerbe & WG unter einem Dach***

    Weststadt, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 130 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1984

    689.000 €ROI: 2.83%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 18 Tage online

    Städtisch Wohnen mit eigenem Garten: 2-Zimmer-Neubauwohnung in Heidelberg Südstadt.

    Südstadt, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 70 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    539.900 €ROI: 3.22%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 18 Tage online

    Stilvolle Altbauwohnung in denkmalgeschütztem Ensemble in begehrter Lage von Heidelberg

    Handschuhsheim, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 85 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1907

    590.000 €ROI: 3.50%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 19 Tage online

    Vermietete 4 Zimmer Wohnung mit Balkon in Heidelberg-Handschuhsheim

    Handschuhsheim, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 92 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1969

    439.000 €ROI: 3.89%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilien.de· 19 Tage online

    HD-Emmertsgr: 2- ZKB mit Balkon u. großer Küche, Garage – Blick ins Grüne, FREI, keine K-Prov

    Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 71 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1973

    180.000 €ROI: 5.07%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 19 Tage online

    HD-Emmertsgr: 2- ZKB mit Balkon u. großer Küche, Garage – Blick ins Grüne, FREI, keine K-Prov

    Emmertsgrund, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 71 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1973

    180.000 €ROI: 5.97%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 19 Tage online

    **Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage der Heidelberger Weststadt**

    Südstadt, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1957

    299.500 €ROI: 3.66%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 19 Tage online

    Wohnen mit Aussicht – gepflegte 3,5 Zimmer Wohnung mit überdachtem Balkon und Einzelgarage

    Emmertsgrund, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 68 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1970

    179.000 €ROI: 7.03%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 19 Tage online

    2 ZKB mit Schwimmbad und Sauna

    Rohrbach, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 45 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1969

    230.000 €ROI: 3.59%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 19 Tage online

    ZENTRAL. HELL. GEMÜTLICH. | HEIDELBERG WESTSTADT

    Weststadt, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 68 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1953

    449.000 €ROI: 2.69%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 21 Tage online

    Heidelberg-Rohrbach: Schicke 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit unverbaubarem Blick auf den Boxberg

    Rohrbach, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 133 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1983

    689.000 €ROI: 3.07%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 21 Tage online

    Schöne 2 ZKB - Wohnung in Heidelberg-Schlierbach im sonnigen Hang

    Schlierbach, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1994

    220.000 €ROI: 4.22%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Heidelberg: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Heidelberg liegt aktuell bei 6.032 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 567.711 €), ermittelt aus 470 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 21,42 € pro Quadratmeter bzw. 1.250 € pro Monat, basierend auf 392 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 90 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Heidelberg automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Heidelberg Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Heidelberg. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Heidelberg

Was kostet eine Wohnung in Heidelberg? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Heidelberg liegt aktuell bei 6.032 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 567.711 €). Basis: 470 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Heidelberg? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Heidelberg beträgt aktuell 21,42 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.250 €). Basis: 392 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.